규제 적고 세금감면 혜택까지… 지식산업센터 분양 잇따라

주택시장을 겨냥한 정부의 규제대책이 잇따르면서 지식산업센터 분양이 증가한 것으로 나타났다.
아파트와 달리 규제로부터 비교적 자유로운데다 다양한 세제 혜택 등 때문으로 분석된다. 

22일 상가정보연구소 조사에 따르면 지난해 10월말 기준 전국에 승인∙등록된 지식산업센터 수는 980여개 동에 달했으며, 정식 승인 전 건물까지 포함하면 1,000개동이 넘는 것으로 나타났다.
이를 기반으로 조사할 경우 실제 지식산업센터 거래건수는 연간 1만~1만5,000여 건에 달할 것으로 연구소는 추산했다. 이는 한국산업단지공단이 집계한 2016년 거래량 통계인 연 4,987건과 비교해 2배 증가한 수치다.

지식산업센터의 경우 법인뿐만 아니라 개인 사업자도 분양 받을 수 있으며 올해 12월말까지 취득세 50% 및 재산세 37.5% 감면혜택을 받을 수 있다.

최근 1인 및 스타트 기업의 창업이 늘면서 사무실을 찾는 수요자들이 증가하는 만큼 건설사들도 지식산업센터 공급소식을 전하고 있다.

현대건설은 경기도 성남시 고등동 494-5번지 일원에서 고등지구 마지막 지식산업센터인 ‘현대지식산업센터 성남 고등’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 5층~지상 8층, 연면적 약 4만9,912㎡ 규모로 지하 1층~지상 8층에 지식산업센터 263실, 지하 1층~지상 1층에 상업시설 48실, 지하 2층~지하 4층에 지식산업센터 창고 20실로 구성된다. 인근으로 서울 강남과 판교테크노밸리가 가까워 업무연계가 용이할 예정이다.

동성건설이 경기도 부천시 신흥로 284번길 23 일대에 시공하는 ‘신중동 더퍼스트’는 모델하우스를 개관했다. 연면적 2만9,045㎡, 지하 1층~지상 13층, 1개동 규모의 지식산업센터로, 이 지역 일대에 공급이 부족한 제조형 특화 지식산업센터 및 근생시설, 기숙사를 갖추게 된다. 근생시설은 지상 1층에 들어서며, 기숙사는 지상 10~13층에 조성된다.

경기도 파주시 운정지구 와동동 1484번지 일대에서는 ‘운정비즈니스센터’가 분양할 예정이다. 이 단지는 연면적 약 3만1,258㎡ 규모로 지하 1층~지상 10층, 총 304실로 구성된다. 파주시 첫 번째 지식산업센터다.

두산중공업은 경기도 안양시 만안구 안양동 199번지 일대에서 ‘두산 명학 아너비즈타워’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 11층, 1개동, 연면적 4만5,627㎡ 규모로 조성된다. 섹션오피스, 근린생활시설, 기숙사도 함께 들어선다.

경기도 김포시 구래동에서는 김포 한강신도시 첫 역세권 지식산업센터인 ‘디원시티’가 분양 중이다. 지하 4층~지상 10층, 지식산업센터 397실, 상업시설 90실, 기숙사 180실 규모로 들어서며, 대림산업이 시공을 맡았다. /이서영기자 seoyoung@sedaily.com