서울 아파트값 3주 연속 오르막…“단발적 상승 그칠 수도”

서울 아파트값이 3주 연속 오름세를 이어갔다.

28일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.03% 상승해 지난주와 같은 오름폭을 나타냈다. 재건축 아파트는 0.11%, 일반 아파트 0.02% 상승했다.

서울 아파트값은 △송파(0.14%) △노원(0.10%) △강남(0.08%) △중랑(0.07%) △양천(0.06%) △동대문(0.05%) △중구(0.04%) 등이 올랐다. 반면 △강동(-0.16%) △성북(-0.02%) △동작(-0.02%) △강서(-0.01%) 순으로 하락했다.

강남권 재건축 단지를 중심으로 상승하던 매매가격이 대단지 일반 아파트까지 확산한 모습이다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “높아진 가격 수준에서 추격 매수세가 붙는 것은 아니지만, 시세 수준이나 그 이하에 출시되는 급매물에는 대기 수요가 형성되는 모습”이라고 분석했다.
 

신도시는 거래시장 침체로 약세가 이어졌다. 지난주보다 0.01% 하락했다. △평촌(-0.07%) △광교(-0.04%) △동탄(-0.03%) △일산(-0.01%) 순으로 떨어졌다. 경기·인천은 보합을 기록했다. △안성(-0.14%) △고양(-0.09%) △의왕(-0.05%) △화성(-0.05%) △군포(-0.04%) △평택(-0.04%) 순으로 하락했고, △광명(0.08%) △하남(0.06%) △부천(0.05%) △과천(0.04%) 순으로 올랐다.

서울 전세시장은 본격적인 여름 비수기가 시작되면서 상승 전환의 동력이 약화된 분위기다. 이번 주 전셋값은 보합을 나타냈다. △은평(-0.12%) △송파(-0.09%) △마포(-0.07%) △금천(-0.04%) △구로(-0.03%) △성북(-0.01%) 순으로 내렸다. 반면 △서초(0.10%) △동작(0.09%) △강서(0.02%) △중랑(0.02%) 등은 상승했다.
 

신도시 전셋값은 0.03% 하락했다. △동탄(-0.11%) △광교(-0.06%) △평촌(-0.05%) △일산(-0.05%) △판교(-0.03%) 순으로 떨어졌다. 경기·인천도 0.02% 내렸다. △안성(-0.26%) △군포(-0.24%) △의왕(-0.18%) △오산(-0.12%) △화성(-0.11%) △파주(-0.09%) △고양(-0.07%) 순으로 떨어졌다. △과천(0.51%) △김포(0.11%) △안산(0.06%) 등은 상승했다.
 

윤지해 수석연구원은 “서울 아파트값이 3주 연속 상승했지만, 정부와 서울시가 강력한 추가 대책을 예고하면서 오름폭 확대에 제동이 걸릴 것으로 보인다”며 “서울 집값이 상승 추세를 더 이어가면 조기 진화를 위한 정부와 서울시의 움직임이 더 빨라질 전망이기 때문”이라고 밝혔다.

또 그는 “매매가격이 본격적으로 상승하기 위해서는 실수요자의 매매전환이 활발하게 일어나야 할 필요가 있다”며 “하지만 전세시장이 안정돼 있고 매매 거래량은 여전히 절대적으로 부족한 상황이어서 최근의 가격 상승 국면은 단발성 이슈에 그칠 가능성도 있다”고 덧붙였다. /유민호기자 you@sedaily.com