한국은 아파트 공화국…주택 5채 중 3채는 아파트

해마다 짓는 아파트 수가 늘면서 지난해 전국 주택 5채 가운데 3채는 아파트인 것으로 나타났다. 주택 수 증가분이 인구나 가구수 증가를 한참 넘어선 가운데 빈집도 140만채 이상 생겨나고 있다.
 

29일 통계청의 ‘2018 인구주택총조사’에 따르면 지난해 11월 1일 기준 전국 주택 수는 1,763만호, 이 가운데 아파트 비중은 61.4%(1,083만호)로 집계됐다. 전체 주택 가운데 아파트가 차지하는 비중은 1960년 주택총조사 집계 이래 가장 컸다. 2000년까지만 하더라도 전체 주택 가운데 아파트의 비중은 47.8%로 절반에도 미치지 못했고 단독주택 비중이 37.2%로 큰 차이를 보이지 않았다. 연립·다세대 비중은 11.5%였다.
 

하지만 해를 거듭할수록 아파트 수가 늘어나면서 2010년 단독주택 비중이 27.9%로 떨어졌고, 아파트 비중은 58.4%로 배 이상 차이를 벌렸다. 2016년을 기점으로 아파트 비중은 60%를 넘겼고 2017년 60.6%, 지난해 61.4%로 늘었다. 이는 아파트 증가세가 가파른 영향도 있지만, 단독주택 감소가 요인으로 작용한 것으로 보인다.
   
주택 유형별로 보면 아파트는 2017년 1,038만호에서 지난해 1,083만호로 45만호 증가했다. 반면, 다가구 등을 포함한 단독주택은 같은 기간 396만3,000호에서 394만9,000호로 1만4,000호 감소한 것으로 나타났다. 아파트 비율이 가장 높은 시도는 세종(83.7%)이었으며, 가장 낮은 곳은 제주(31.8%)였다. 지난해 주택 수는 전년보다 51만호(3.0%) 늘어 2015년 1년 단위 등록센서스 방식 집계를 시작한 이래 가장 큰 증가 폭을 보였다. 현장조사 방식을 택했던 5년 주기 조사 결과까지 포함하면 2000년 3.7% 이후 18년 만에 최대폭이다.
 

지난해 전체 인구수는 21만명, 가구 수는 33만 가구 증가하는 데 그친 것을 고려하면 수요 대비 공급이 많은 상황이다. 미분양이나 이사 등의 이유로 사람이 살지 않는 빈집 수는 전년보다 12.2%(15만5,000호) 늘어 142만호로 집계됐다. 이 가운데 아파트 빈집은 77만2,000호, 단독주택 빈집은 33만2,000호, 다세대 빈집은 1만9,000호였다. 지역별로는 경기도의 빈집이 25만호로 가장 많았고, 증가율도 경기도가 28.0%로 가장 두드러졌다.
 

빈집 가운데 30.5%(43만3,000호)는 30년 이상 된 주택이었다. 한편 전국에 건축된 지 20년을 넘긴 노후·불량 건축물의 수는 840만4,000호, 주택 비중으로는 47.7%에 달했다. 이 가운데서도 30년 이상 노후한 주택은 308만4,000호(17.5%)였다. 아파트 가운데서는 39.6%에 해당하는 428만7,000호가 20년 이상 된 건축물이며, 30년 이상은 77만9,000호(7.2%)였다. /이아라기자 ara@sedaily.com