대전, 새해 첫 분양 개시…올해 역대 최대 3만가구 분양

[서울경제TV=정창신기자] 대전지역에서 부동산시장 열기가 이어지고 있는 분위기다. 

25일 KB부동산이 발표한 ‘월간 아파트 매매가격 동향’ 분석 결과에 따르면 2019년 1월 기준 100이었던 대전의 매매가격지수는 지난해 12월 120.6으로, 2년간 20.6포인트 증가했다. 같은 기간 수도권 지역 및 5대 광역시가 각각 13.6포인트, 9.1포인트 오르는 데 그친 것을 감안하면, 상대적으로 큰 폭 증가한 셈이다.

청약 경쟁도 치열하다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 최근 2년간 대전에 공급된 아파트 분양 물량은 15개 단지, 총 7,553가구 규모로 조사됐다. 접수된 청약접수 건수는 32만1,778건으로 평균 경쟁률은 42.6대 1에 달했다. 대전·대구·광주 등 이른바 ‘대·대·광’ 지역의 평균 경쟁률인 25.55대 1 대비 1.5배 이상 높은 것으로 확인됐다.

업계에서는 혁신도시 지정 및 3대 하천 그린뉴딜 사업 등 개발호재가 다수 예정돼 있는 만큼 이 같은 흐름은 지속될 것으로 내다보고 있다.

실제 국가균형발전위원회는 지난해 10월 본회의를 열고 대전과 충남 지역의 혁신도시 지정 안건을 원안대로 의결한 바 있다. 향후 수도권 소재 공공기관 이전 및 산학연관 클러스터 조성에도 속도가 붙을 것으로 보인다.

아울러, 대전시는 같은해 12월 대전천·유동천·갑천 등 3개 하천에 총 4,680억원을 투입해 하상도로 철거 및 하천 복원·테마형 문화공원 조성을 골자로 한 그린뉴딜 사업을 발표했다. 오는 2030년 개발 완료 시 주거 쾌적성 향상 등 일대의 정주여건이 크게 개선될 전망이다.

이러한 가운데, 대전시에서는 올해 3만 여 가구의 아파트 신규 공급이 예정돼 있다. 대전시가 발표한 ‘2021년 대전시 주택공급계획’에 따르면 올해 대전시 아파트 분양 물량은 3만385가구로 추산된다. 지난해 공급하기로 했던 2만2,369가구 대비 8,000가구 가량 많은 수준이다. 이 중 임대주택 4,587가구를 제외한 2만5,528가구가 일반 분양물량이다.

부동산 전문가는 “정부의 부동산 규제에 따른 ‘똘똘한 한 채’ 선호현상과 인근 세종시 집값 급등에 따른 반사이익이 맞물리면서 대전 분양시장이 활기를 띠고 있다”며 “최근 굵직한 호재가 연이어 발표되고 있는 만큼, 신규 분양에 나서는 단지들 역시 좋은 반응을 얻을 것으로 예상된다”라고 설명했다.

다음달 예고된 새해 마수걸이 분양단지에 대한 관심도 높아지고 있다.

한신공영은 대전시 중구 선화동 일원에서 ‘대전 한신더휴 리저브’를 다음달 중 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 최고 49층 높이의 초고층 주거복합단지로, 아파트 전용 75~84㎡ 418가구 및 상업시설 등으로 구성된다.

‘대전 한신더휴 리저브’는 도보 6분 거리에 선화초와 병설유치원이 위치한 학세권 입지로, 자녀 교육환경이 우수하다. 한밭중·보문중·보문고·대전여자상업고·대전중앙고 등 학교도 인근에 위치해 있다.

사통팔달 교통망도 갖춰져 있다. 대전 지하철 1호선 중앙로역과 BRT(간선급행버스체계) 정류장이 가까워, 세종·오송 등 인근 지역으로 쉽게 오갈 수 있다. 차량 10분 거리에는 KTX·SRT·대전 지하철 1호선이 정차하는 대전역이 자리해 있고, 서대전역도 지근거리에 있다. 대전복합터미널·대전 IC 등이 가까워, 전국 각지로의 이동도 쉽다.

‘대전 한신더휴 리저브’ 견본주택은 대전시 유성구 봉명동 1017-1번지에, 홍보관은 봉명동 1016-7번지에 마련된다. 입주는 2024년 11월 예정이다. /csjung@sedaily.com