8월 완공예정 단지내 상가 분양 노려볼까…‘광주 금호 리첸시아 센트럴스퀘어’ 투자자 몰려

아파트 투자 열기가 움츠러들면서 대단지 아파트에 딸린 상업시설에 관심이 쏠리고 있다. 정부의 각종 부동산 규제 여파로 갈 곳을 잃은 투자자의 발길이 단지 내 상가 쪽으로 향하고 있는 것이다. 특히 1000가구 이상 배후수요를 품은 대단지 아파트 내 상가가 알짜 상품으로 인기를 끌고 있다.

이러한 가운데 개발호재가 넘치는 경기광주 황금입지 상권 최중심에 지금까지 광주에서 볼 수 없었던 최대 규모의 복합몰링형 상업시설이자 단지내 상가인 금호 리첸시아 센트럴스퀘어가 올 8월 선보일 예정이다.

금호건설이 시공하는 경기광주 ‘금호 리첸시아 센트럴스퀘어’는 25층 랜드마크 타워 중에서 지하1층에서 지상2층까지 총 3개층이 상업시설로 규모는 약 23,900㎡로 경기광주 최대 규모의 복합몰링형 상업시설이다.

■광주 경안시장을 품은 중심상권

‘금호 리첸시아 센트럴스퀘어’는 교통, 생활, 문화가 집중된 경기광주 중심상업지구 경안시장 바로 앞 황금입지에 위치하여 병의원시설, 금융상권, 먹거리상권, 시장상권 등이 갖추어져 있다. 경안동 상권은 도심 안에서 모든 것이 이루어지는 전형적인 항아리상권의 유형을 보이는데 주변에 재래시장, 로드샵, 관공서 등이 밀집되어 있고, 주부와 학생 등 약 8만명의 풍부한 유동인구로 실수요자와 투자수요의 관심은 더욱 높아지고 있다.

■광주역세권 개발사업으로 기대감↑

경강선(판교~여주 복선전철) 광주역을 중심으로 약 50만㎡ 규모로 추진되고 있는 광주역세권 도시개발사업은 주거는 물론 첨단지식과 기술, 상업, 문화, 여가 관련 시설까지 고르게 들어서는 복합개발사업이다. 경기도시공사와 광주시, 광주도시관리공사가 공동으로 추진하고 있는 이 사업은 광주시 역동 169-15 일원 49만 5천747㎡ 부지에 총 사업비 4천317억 원을 투입한다. 전체 사업지구 중 18만 9천952㎡의 부지에는 단독연립주택(5만 1천여㎡), 아파트(7만 4천여㎡), 준주거시설(6만 2천여㎡)이 들어선다.

광주역세권 개발 호재로 경기 광주는 앞으로 새로운 모습으로 발전될 것으로 기대되며 이런 호재 속에서 곧 완공되는 ‘금호 리첸시아 센트럴스퀘어’ 분양 현장 역시 관심을 받고 있다.

■경기 광주의 미래 가치 품은 ‘금호 리첸시아 센트럴스퀘어

통계청에 따르면 경기도 광주시 인구가 2021년 1월 39만명을 돌파했으며, 오포 더샵 센트럴포레2차 신규공급 및 광주 역세권 자연&자이(1,031세대) 행복주택(500세대) 금호리첸시아(447세대) 입주가 2021년 예정 되어 있어 인구유입은 더욱 확대될 것으로 예상된다. ‘광주금호리첸시아 센트럴스퀘어’ 상가투자가 핫이슈로 떠오르는 이유이다.

상가분양 관계자는 "상가는 입지와 배후수요, 미래가치가 중요한데 경안동은 경기광주시 최대 소비, 지출지역으로 안정된 상권을 형성하고 있고, 대규모 인구유입 효과도 기대할 수 있어 많은 문의전화가 오고 있는 만큼 조기에 분양 마감이 예상된다”고 전했다.

현재 광주금호리첸시아 센트럴스퀘어는 경기도 광주시 경안동 38-3일원에 홍보관을 마련했다. /박진관 기자 nomadp@sedaily.com