“아파트 동간거리 좁아진다…실제 채광·조망 고려해 개선”

[서울경제TV=정창신기자] 앞으로 공동주택 동간 거리가 실제 채광 및 조망환경을 고려해 개선되고 일반법인도 지식산업센터 기숙사 운영을 할 수 있게 된다.
국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘건축법 시행령・시행규칙’ 개정안 및 ‘생활숙박시설 건축기준’ 제정안을 입법 및 행정예고 한다고 3일 밝혔다.
우선, 공동주택 단지 내 동간거리를 개선해 다양한 도시경관 창출을 기대할 수 있게 된다.
낮은 건물이 전면(동-남-서 방향)에 있는 경우 후면의 높은 건물의 채광에 미치는 영향이 크지 않아 낮은 건물의 0.5배 이상으로 건축조례로 정하는 거리를 띄우도록 개선된다. 다만, 이 경우에도 사생활 보호・화재확산 등을 고려하여 건물 간 최소 거리(10m)는 유지해야 한다.
현재는 전면의 낮은 건물 높이의 0.5배 또는 후면의 높은 건물 높이의 0.4배 이상 중 큰 거리를 적용해 띄우도록 돼 있어 주변 조망 등을 고려한 다양한 주동 계획에 제약이 있어왔다.
이번 개정안을 통해 다양한 아파트 형태와 배치로 조화로운 도시경관이 창출될 것으로 기대된다.
또한, 지식산업센터·산업단지 내 기숙사 운영주체가 법인까지 확대돼 기숙사가 전문 운영기관에 의해 체계적으로 관리받을 수 있게 된다.
건축법 상 기숙사는 기업, 공장만 운영할 수 있으나 소규모 기업들은 재정여건 상 기숙사 건축 및 운영이 어려웠다. 앞으로는 일반 법인도 지식산업센터, 산업단지 내에서 기숙사 운영을 할 수 있게 된다.
다만, 기업・공장 등이 기숙사 운영사업자(일반 법인)와 계약을 통해 주거서비스를 제공하는 형태만 건축법 상 기숙사로 인정된다.
생활숙박시설 건축기준 제정으로 신규로 건축되는 생활숙박시설은 숙박업 운영에 필요한 시설을 갖추어야 한다.
생활숙박시설은 건축물 용도가 숙박업을 영위하기 위한 숙박시설로 공중위생관리법상 기준 등 숙박시설 형태를 갖추도록 기준이 마련된다.
향후 수분양자는 생활숙박시설이 숙박업 신고대상이며, 분양계약시 주거용으로 사용할 수 없음을 안내받고 ‘확인서’를 첨부하도록 건축물분양법 시행령도 개정될 예정이다.

복합수소충전소 현재 건축면적 기준(왼쪽)과 완화될 경우 모습. [사진=국토부]
복합수소충전소 건축면적이 완화돼 수소충전소 확대도 예상된다.
앞으로는 주유소, LPG 충전소 등에서 복합수소충전소를 지을 때 지붕 끝부분에서 2m까지는 건축면적에서 제외된다.
현재는 1m까지 건축면적이 완화됐지만 앞으로는 2m까지 건축면적이 완화되는 것이다.
기존 주유소, LPG 충전소 등에서는 수소충전소를 추가로 건축하려고 해도 건폐율(건축면적/대지면적×100%) 최대한도를 초과해 수소충천소를 추가로 건축할 수 없었다.
이번 건축면적 완화적용을 통해 기존 주유소, LPG 충전소 등에서도 수소충전소를 추가로 설치할 수 있어 수소충전소가 확대될 것으로 기대된다.
엄정희 국토교통부 건축정책관은 “이번 건축법 시행령・시행규칙 개정을 통해 아파트의 다양한 형태와 배치가 가능해져 조화로운 도시경관을 창출할 수 있을 것으로 기대된다”면서, “지식산업센터, 산업단지 기숙사 운영주체 확대로 소규모 기업도 직원들에게 사무실과 가까운 곳에 주거공간을 제공할 수 있으며, 복합수소충전소 건축면적 완화를 통해 수소경제 활성화에도 기여 할 수 있을 것”이라고 밝혔다. /csjung@sedaily.com
[ⓒ 서울경제TV(www.sentv.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지]

관련뉴스
- LG U+, 5G 결합한 소상공인 전용 ‘AI전화팩’ 출시
- “내 집 마련 어쩌나”…전국 공급 절벽 현실화, 대안은?
- 코스노리, 핑구 콜라보 에디션 한정 출시
- 트럼프, 韓 상호관세 15%로 행정명령 서명
- 르노코리아, 휴가철 맞아 8월 풍성한 신차 구매 혜택
- SKT, 추석까지 '일본, 발리' 등 T멤버십 글로벌 혜택 강화
- LPG 가격 석 달 연속 인하…"국제 가격·환율 고려"
- 삼성전자, 이동형 스크린 신제품 '무빙스타일 엣지' 출시
- 포스코홀딩스 2분기 영업익 6070억원…전년 比 18.7%↓
- KMI, 글로벌 스마트항만 논의 확산…국제 협력 본격화
주요뉴스
오늘의 날씨
마포구 상암동℃
강수확률 %
기획/취재
주간 TOP뉴스
- 1영천시, 산업단지 환경조성사업 통합 패키지 공모 선정
- 2"스피어, SpaceX와 특수합금 장기 공급 계약…美 관세 무관 전망"
- 3포항시, ‘CKC 2025’ 참가...이차전지 글로벌 네트워크 캐나다로 뻗는다
- 4포항시, 소비쿠폰으로 지역상권 붐업..소비촉진 활동 이어가
- 5LG U+, 5G 결합한 소상공인 전용 ‘AI전화팩’ 출시
- 6영천시의회, KTX-이음 체험...지역경제 접목에 의정활동 펼쳐
- 7경주시, ‘청년 新골든 창업특구 조성사업 시즌4’ 참여자 공개모집
- 8한국수력원자력, 공기업 최초 ‘전문 코치 양성기관’ 지위 획득하다
- 9대구광역시, 대구시 지역 경기 살릴 4번 타자 ‘대구로페이’가 나선다
- 10안동시, ‘2025 월영야행’ 개최…조선과 현대 넘나드는 한여름 밤 축제
댓글
(0)