시중 금리 오름세에 '영끌족' 집주인 이자 부담↑

[앵커]

서울에서 주택담보대출을 영끌로 아파트를 구입한 집주인은 약 3,000만원에 달하는 비용을 부담해야 하는 것으로 나타났습니다. 이미 오름세가 시작된 시중 금리 움직임에 대책 마련이 시급하다는 지적이 나오고 있습니다. 정순영 기잡니다.

[기자]

월평균 소득 622만원인 4인 가구가 서울 평균 아파트 가격인 9억1,000만원의 아파트를 구입하기 위해 받을 수 있는 만기 30년 기준 주택담보대출금은 3억6,200만원.

최대 신용대출 8,000만원을 추가하면 총 4억4,200만원을 빌릴 수 있습니다.

아파트를 구매한 후 재산세와 종부세는 약 196만원, 매월 주담대 원리금과 신용대출 이자, 보유세 등을 포함해 매월 189만6,104원이 금융과 세금부담으로 나갑니다.

하지만 미국의 기준금리 인상 전후로 한국은행이 선제적인 금리인상 조치를 취할 경우 '영끌족' 집주인의 부담은 더욱 늘어나게 됩니다. 

대출이자가 1%p 증가할 경우 매월 26만6,000원, 2%p 증가할 땐 54만5,000원의 금액을 더 부담하게 됩니다.

연간으로 환산하면 2%p 인상 시 654만원이 늘어난 2,929만5,460원이 부담액으로 돌아옵니다.

문제는 한국은행의 기준금리 동결 기조가 지속되고 있지만 시중 금리가 이미 오름세를 보이고 있다는 겁니다.

4대 시중은행의 신용대출 금리는 연 2.57∼3.64% 수준으로 지난해 7월 말과 비교해 하단은 0.58%p, 상단은 0.13%p 올랐습니다. 

코픽스 연동 주담대 최저 금리도 연 2.55∼3.9%로, 최저 금리가 0.3%p 올랐습니다.

지난달 서울에서 제출된 주택구입 자금조달계획서 4,000여건 중 절반 이상이 갭투자로, 가계 대출 금리가 1%p 상승할 때마다 11조8,000억원의 이자가 늘어날 전망입니다. 서울경제TV 정순영입니다./binia96@sedaily.com