전국 아파트 전세가율 7년만 60%대로 하락…“갭투자 수도권보다 지방 유리”

[서울경제TV=정창신기자] 전국 아파트의 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 지난 2014년 8월 이후 처음으로 60%대로 하락한 것으로 나타났다. 

8일 한국부동산원에 따르면 지난 5월 전국 아파트의 매매가 대비 전세가율은 69.8%로 전월 대비 0.3% 하락했다. 한국부동산원이 관련 통계를 시작한 2012년 1월 이후 2014년 8월까지 줄곧 60%대를 유지한 것과 비교하면 약 7년여만이다.

권역별로 보면, 수도권은 전월(65.1%)보다 0.4%포인트 하락한 64.7%를 기록했고 △지방 74.7% △5대광역시 71.8% △6대광역시 71.6% △9개도 72.2% △8개도 77.7%로 나타났다.

전국적으로 전세가율이 하락하는 가운데서도 △강원도 2곳 △경상남도 3곳 △경상북도 1곳 △광주광역시 1곳 △대구광역시 1곳 △전라남도 4곳 △전라북도 5곳 △충청남도 3곳 △충청북도 3곳 등 지역에서는 전세가율이 80%를 넘는 것으로 조사됐다.

경상북도에서는 구미시(82.2%), 광주광역시에서는 북구(82.7%), 대구광역시에서는 북구(80.1%)가 각각 지역 내에서 유일하게 전세가율 80%를 넘어서는 시군구 지역으로 집계됐다.

특히 광주 북구는 2020년 9월부터 올해 5월까지 전세가율 80%를 상회했고, 경북 구미는 2018년 12월부터 올해 5월까지, 대구 북구는 2020년 9월부터 올해 5월까지 전세가율 80%를 상회하는 등 지역별로 장기간 전세가율이 높게 나타났다.

부동산 전문가는 “갭투자는 수도권 보다는 지방이 유리해지고 있고, 지방 가운데서도 전세가율이 80%를 넘어서거나 2주택까지 기존 취득세율(1~3%)을 적용 받는 비규제지역으로 수요와 투자의 쏠림 현상도 예상된다”고 설명했다. /csjung@sedaily.com