컨소시엄 단지 '강서 금호어울림 퍼스티어' 분양

[서울경제TV=정창신기자] 2개 이상의 건설사가 합심해 공동으로 시공하는 컨소시엄 단지가 주목받고 있다. 건설사들이 공동으로 짓는 만큼 상품성이 뛰어나고, 안정성이 높기 때문이란게 업계의 분석이다. 

2일 부동산114에 따르면 올해 8월까지 전국에서 임대를 제외한 컨소시엄 단지는 총 27개 단지가 공급됐으며, 이 중 21개 단지가 청약 1순위에서 마감된 것으로 집계됐다. 뿐만 아니라 청약경쟁률 상위 10곳 중 컨소시엄 단지가 3곳을 차지했다. 우미건설과 신동아건설이 공급한 ‘과천지식정보타운 린 파밀리에’가 718.31대 1의 성적을 거두며 2위를 차지했으며, ‘세종자이 더 시티’ 199.68대 1, ‘세종 리첸시아 파밀리에’가 183.24대 1을 기록하며 각각 7위, 8위를 기록했다.

업계에서는 컨소시엄 아파트의 인기를 브랜드 시너지 효과로 분석한다. 한 전문가는 “컨소시엄 아파트는 각 건설사의 기술과 노하우가 평면, 조경, 커뮤니티 등에서 집약되는 데다 브랜드 인지도가 높아 매매가도 높게 형성되는 경우가 많다”라고 말했다.

실제 서울 마포구에 삼성물산, 대우건설이 시공한 ‘마포 래미안 푸르지오’는 올 8월 3.3㎡당 6,247만원으로 집계됐다. 이는 3.3㎡당 분양가 2,185만원보다 3배 가까이 상승한 가격이며, 마포구 평균 매매가 4,128만원 대비 2,000만원 비싸다.

안양시 동안구에 포스코건설, HDC현대산업개발이 시공한 ‘평촌 더샵 아이파크’는 3.3㎡당 3,762만원으로 분양가(1,501만원) 대비 2배 이상 올랐으며, 안양시 동안구 평균 매매가 2,638만원보다 1,000만원 이상 비싼 가격대를 형성 중이다.

올 하반기에도 컨소시엄 아파트가 분양을 앞두고 있다.

금호건설, GS건설, 대지건설 컨소시엄은 서울 강서구 화곡동 일원에 신혼희망타운 ‘강서 금호어울림 퍼스티어’를 9월 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 49~59㎡ 523가구 중 348가구를 분양한다. 단지 앞 화곡로를 통해 올림픽대로, 공항대로 진출이 쉬워 수도권 전역으로의 이동이 쉬우며, 지하철 5호선 화곡역과 9호선 가양역과 서부광역철도 대장홍대선 강서구청역(가칭)이 인근에 조성될 예정이다.

같은 달 DL이앤씨와 현대엔지니어링은 송파구 문정동 일원에 ‘힐스테이트e편한세상 문정(가칭)’을 공급한다. 반경 1km 이내에 문정초교, 문덕초교, 문정중, 송파중, 문정고, 송파고 등 학교가 위치해 있다. 전용면적 49~84㎡ 1,265가구 중 286가구를 일반에 분양한다.

현대산업개발, 현대건설. 포스코건설이 인천 미추홀구 학익동 일원에 '시티오씨엘 4단지'를 9월 공급할 예정이다. 수인분당선 학익역(예정)을 도보로 이용할 수 있으며, 단지 옆 복합 문화시설인 '뮤지엄파크'가 들어설 예정이다. 단지는 전용면적 74~101㎡ 428세대 규모로 조성된다.

하반기 중에는 대우건설, 롯데건설, 현대건설, 현대산업개발이 강동구 둔촌1동에 짓는 재건축 최대어 ‘둔촌 올림픽파크 에비뉴포레’가 분양할 예정이다. 총 1만2,032가구 중 일반분양 물량은 4,841가구에 달한다. 지하철 5호선 둔촌동역과 9호선 둔촌오류역 더블 역세권 입지를 갖출 예정이며, 단지 안에 위례초와 둔촌초, 동북중과 동북고가 있고 초등학교와 중학교 한 곳도 추가로 조성될 계획이다. /csjung@sedaily.com