LH, 남양주왕숙·왕숙2 3기 신도시 단지 조성공사 본격화

[서울경제TV=서청석기자]한국토지주택공사, ‘LH’는 남양주왕숙·왕숙2 3기 신도시 단지 조성공사를 시공책임형 건설사업관리(CM-R) 방식으로 발주했다고 30일 밝혔다.

CM-R(Construction Management at Risk)은 시공사를 설계단계부터 선정, 참여시켜 시공사의 책임 하에 약정된 공사비 내에서 공사를 시행하는 것으로 전체 공사의 완성도를 높일 수 있고 사업기간 단축, 공사비 절감 및 품질 확보 등에 장점이 있다.

이번 공사 발주 대상은 남양주왕숙 3공구 및 남양주왕숙2 1공구 조성공사로, 지난해 첫 사전청약 진행단지 등이 포함된 선도 공구들이다. 발주금액은 총 3,000억원 규모다.  남양주왕숙 3공구는 136만㎡(41만평) 규모로, 공사범위는 본 단지 조성공사, 지하차도·터널·교량 등 구조물 공사다. 발주금액은 약 1,643억원이며 공사기간은 47개월이다. 남양주왕숙2 1공구는 123만㎡(37만평) 규모로, 공사범위는 남양주왕숙 3공구 조성공사와 동일하다. 발주금액은 약 1,359억원이며 공사기간은 46개월이다.

입찰 참가자격은 입찰공고일 현재 시공능력평가액이 900억원 이상인 토목공사 또는 토목건축공사 업체이며, 건설엔지니어링업을 등록한 자다. 입찰자격을 갖춘 자로서 10인 이내의 공동이행방식으로 계약이 가능하며, 구성원별 최소 지분은 5% 이상이어야 한다.

입찰절차는 다음 달부터 진행된다. 우선 남양주왕숙 3공구는 다음 달 22일 PQ(입찰참가자격사전심사) 신청서 및 서류접수를 시작으로, 8월 5일 현장설명회, 10월 4일 입찰제안서 마감, 10월 19일 입찰서 평가 및 개찰 예정이다. 남양주왕숙2 1공구는 다음 달 PQ접수에 이어 같은 달 29일 현장설명회를 진행하며, 9월 27일까지 입찰제안서를 받아, 10월 12일 입찰서 평가 및 개찰 예정이다. 조성공사 입찰 관련 세부사항은 LH 전자조달시스템에서 확인 가능하다. 

LH는 남양주왕숙·왕숙2 3기 신도시를 전체 8개 공구(왕숙 6개, 왕숙2 2개)로 나눠 조성공사를 추진할 예정이다.

남양주왕숙·왕숙2 지구는 서울특별시 동북측 경계, 남양주 별내·다산 지구 등과 인접한 1,104만㎡ 규모의 3기 신도시로, 2개 지구에서 총 6만 8,000호의 주택이 공급된다. 첫 입주는 남양주왕숙 지구 2027년 3월, 남양주왕숙2 지구 2026년 12월에 예정돼 있다.

최성진 LH 신도시계획처장은 “단지조성공사 등 3기 신도시 계획 일정을 차질없이 준수해 양질의 주택이 조기에 공급될 수 있도록 만전을 기하겠다”고 말했다./blue@sedaily.com