소형 아파트 분양물량 1년새 30% 감소…대형보다 적어

[서울경제TV=정훈규기자] 소형 타입 아파트 공급량이 1년 새 30% 가량 줄어든 것으로 나타났다. 

21일 부동산R114 자료에 따르면 지난해 전용 60㎡이하의 소형 타입은 전국에 총 1만8,662가구가 일반 분양해 전년 2만6,724가구 대비 약 30.1% 감소한 것으로 집계됐다. 

전용 60~85㎡이하의 중형 타입은 같은 기간 1만8,520가구에서 1만9,703가구로 소폭 늘었으며 전용 85㎡초과 대형 타입은 1만6,785가구에서 2만7,682가구로 약 64.9% 증가했다. 소형 타입 분양 물량이 대형 타입보다 적은 것은 2012년 이후 10년만이다. 

소형 타입 공급은 크게 줄어든 반면 수요 감소 폭은 가장 적었다. 지난해 소형 타입 1순위 청약자 수는 총 12만7,091명으로 전년 대비 약 55%가 줄었는데, 중형 타입은 171만7,682명에서 69만7,144명으로 59% 감소했고 대형 타입은 93만4,492명에서 29만8,194명으로 68% 감소했다. 매매거래량도 중형과 대형은 각각 57%, 65% 감소한 반면 소형 타입은 51%로 선방했다. 

전국적 시장 불황에 수요가 줄긴 했지만, 비교적 양호한 모습을 보인 소형 타입에 소형 타입이 비교적 양호한 모습을 보인 셈이다.

올해도 분양 물량이 전년 대비 약 60% 수준으로 감소할 것으로 전망되는 가운데, 상대적으로 수요를 갖춘 소형 물량에 관심이 모아질 전망이다.

GS건설이 공급하는 ‘북천안자이 포레스트’가 전용 43㎡, 59㎡ 타입 등 소형 물량을 갖추고 있다. 이 단지는 총 1,348가구 규모로 조성되며 타입별 일반분양 가구수는 △43㎡A 107세대 △43㎡B 123세대 △59㎡A 54세대 △59㎡B 9세대 △72㎡ 56세대 △84㎡ 29세대로 총 378세대 예정이다. 계약과 동시에 입주 및 전매가 가능하다. 

금호건설이 이달 인천 서구에 공급하는 ‘왕길역 금호어울림 에듀그린’도 전용 59~84㎡ 총 243가구 규모로 소형 물량을 포함한다. 인천지하철 2호선 왕길역이 가까운 역세권 아파트다. 

같은 달 GS건설이 분양 예정인 ‘휘경자이 디센시아’는 전용 39~84㎡ 총 1,806가구 규모로 조성된다. 이중 700가구가 일반분양되며 휘경3 재정비촉진구역 주택재개발정비사업을 통해 공급된다. 

이 외에도 경기 의왕시 내손라구역을 재개발하는 ‘인덕원 퍼스비엘’은 전용 49~84㎡ 586가구가 일반분양되며, 서울 동대문구 이문1구역을 재개발하는 ‘래미안 라그란데’는 전용 52~114㎡ 920가구가 일반분양된다. /cargo29@sedaily.com