토허제 영향 집값 상승 우려 고조…금융당국 "금융권 선제적 대응"

금융·증권 입력 2025-03-17 11:48:32 수정 2025-03-17 11:48:32 이연아 기자 0개

[서울경제TV = 이연아 기자] 금융당국이 최근 토지거래허가제 등 영향으로 서울 규제 완화지역 중심 주택가격 상승 우려가 고조되고 있다고 판단하며, 올해 안정적 가계대출 관리를 위해 금융권의 선제적 대응을 주문하고 나섰다.

금융위원회는 17일 권대영 사무처장 주재로 국토교통부, 한국은행, 금융감독원, 주택금융공사 등 관계기관과 은행연합회, 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)이 참석한 가운데 가계부채 점검회의를 개최해 최근 가계대출 동향과 대응방향을 논의했다.

금융당국에 따르면 1월 명절 상여금 등 효과로 9000원 감소했던 가계대출은 2월 들어 4조3000억원 증가하면서 증가세로 전환됐다.

당국은 금융권이 연초 영업을 재개하고 대출금리가 인하되는 가운데 신학기 이사수요 등에 따른 주택담보대출 증가세가 확대된 데 기인한 것으로 평가했다.

이어, 당국은 서울이 토지거래허가구역 해제 이후 잠실·삼성·대치·청담동을 중심으로 주택가격 상승 우려가 고조되고 있다고 판단했다. 가계부채 점검회의 참석자들은 가격 상승에 대한 기대심리가 서울과 수도권 주택시장 전반으로 확산해 가계대출에 영향을 줄 수 있는 만큼, 당분간 주담대 신청과 신규 취급 추이 등을세분화해 면밀히 모니터링할 필요가 있다는 데 의견을 모았다.

회의를 주재한 권 사무처장은 "최근 서울을 중심으로 한 부동산 시장 움직임 등을 고려할 때 3월 이후 가계대출에 영향을 미칠 가능성이 있는 만큼 올해 안정적인 가계대출 관리를 위해서는 금융권 스스로가 3월 시장 상황 판단을 바탕으로 선제적으로 대응해 나갈 필요가 있다"고 말했다.

이어 "일부 지역 가계대출 관리를 강화하는 과정에서 실수요자 전반의 자금 공급에 차질이 발생하지 않도록 각각의 상황별로 '운용의 묘'를 살린 금융회사 스스로 자율 관리가 그 어느 때보다 중요하다"고 강조했다.

가계부채 점검회의 참석 은행들은 최근 수도권 부동산 시장 상황 등을 감안해 주담대 신청 추이와 취급현황을 예의주시하고 있다고 밝혔다. 이어 가급적 실수요자 중심으로 자금을 공급하면서 관련 리스크가 확대되지 않도록 즉시 조치할 계획이라고 말했다. / yalee@sedaily.com

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