[단독] 시행사 임원이 조합 임원?… 오산 양산4지구 개발 의혹

[서울경제TV 경기=이채원 기자]
오산시 양산4지구 도시개발사업을 둘러싸고, 시행사 임원이 조합 운영에 개입해 의사결정을 주도하고 있다는 의혹이 제기됐습니다. 
개발의 방향과 이익은 과연 어디를 향하고 있는 걸까요?
이채원 기자가 단독 보도합니다.

[기자]
경기도 오산시 양산동 일대에서 추진 중인 양산4지구 도시개발사업.

공공성을 기반으로 한 환지 방식 개발이지만, 이 사업의 실질 운영 구조는 그 취지를 무색하게 만들고 있습니다.

취재 결과, 조합의 핵심 임원 중 일부는 시행사 임원 출신이거나 시행사와 이해관계를 맺고 있는 인물로 확인됐습니다.

이들은 조합 설립 초기에 토지를 쪼개 취득한 뒤 조합원 자격을 확보하고, 조합 운영권까지 장악한 것으로 보입니다.

이는 ‘명의신탁’과 ‘위장 조합원’ 논란으로도 번지고 있습니다.

이에 일부 조합원들은 비상대책위원회를 열고 반발하고 있습니다.

조합이 시행사와 밀접한 관계를 유지한 채 조합의 내부 운영이 투명하게 이뤄지지 않고 있으며, 정보 접근권도 제대로 보장되지 않는다는 주장입니다.

현재 양산4지구 도시개발사업은 경기도청이 지난 28일 실시계획을 인가한 상황입니다.

실시계획 인가는 도시개발법 제17조에 따라 추진되는 절차로, 이번 인가를 통해 본격적인 공사 착공이 가능해집니다. 
 
비상대책위원회는 도시개발법상 지주 동의가 전제되어야 하는 실시계획 인가가 졸속으로 진행됐다며, “모든 지주와 협의된 것처럼 행정 절차가 진행됐다”고 의혹을 제기했습니다.

이들은 시행사 측과 협의하거나 정식 계약한 적이 없다며 “조합이 시행사만을 위한 조합으로 변질됐다"고 주장하고 있습니다.

하지만 관련 민원에 오산시청과 경기도청이 소극적인 입장으로 일관하며 본격적인 조사에 나서지 않고 있어 지주들의 불신을 키우고 있습니다.

조합을 통한 개발이 특정 집단의 사익을 위한 구조로 전락했다는 의혹이 제기되는 상황.

공공의 이익이라는 목적 아래 이뤄지는 이 사업이, 과연 누구를 위한 개발인지 돌아봐야 할 때입니다.

서울경제tv 경인 이채원입니다. /00lee365@sedaily.com