하이엔드 아파트, 전체 공급의 4%…하반기 DL·두산 분양 예정

경제·산업 입력 2025-09-18 14:57:41 수정 2025-09-18 14:57:41 이지영 기자 0개

[서울경제TV=이지영기자] 지난 5년간 하이엔드 브랜드 아파트 공급은 매우 드물었다. 최근 일부 단지의 신규 공급 소식이 전해지며 수요자들의 관심이 높아지고 있다.

국내 주요 하이엔드 브랜드로는 현대건설 ‘디에이치’, 두산건설 ‘위브더제니스’, 롯데건설 ‘르엘’, 대우건설 ‘푸르지오 써밋’, 두산에너빌리티 ‘트리마제’, DL이앤씨 ‘아크로’ 등이 있다.

이들 단지는 입지, 설계, 마감재, 커뮤니티 시설 등에서 차별화된 특징을 갖는다. 공급 물량 자체가 적어 희소성이 높다.

실제로 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 지난 5년동안(2021년~올해 9월 15일) 청약홈을 통해 청약 접수를 받은 총 60만3849가구(특별공급 제외 기준) 중 하이엔드 브랜드가 적용된 가구는 2만7868가구에 불과하다. 이는 전체 공급 물량의 약 4.6%에 해당한다.

하이엔드 브랜드 단지에는 총 53만7,294건의 청약이 접수돼 평균 경쟁률 19.28대 1을 기록했다. 반면, 일반 단지(57만5981가구)는 평균 12.29대 1이었다. 하이엔드 단지에 대한 수요가 더 높은 것으로 나타났다.

하이엔드 아파트는 자산 가치를 높이는 요소로 작용하며, 지역 내 랜드마크 역할을 통해 일반 단지보다 높은 프리미엄을 형성한다. 공급이 적은 만큼 향후 가치 상승에 대한 기대감도 크고, 청약 및 매매 시장에서 수요가 집중되고 있다.

올해 7월 서울 성동구에서 공급된 포스코이앤씨의 하이엔드 브랜드 ‘오티에르 포레’는 40가구 모집에 2만7525명이 몰려 688.13대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 달 공급된 롯데건설의 ‘잠실 르엘’도 631.6대 1의 경쟁률을 보이며 높은 관심을 받았다.

매매 시장에서도 하이엔드 아파트의 인기가 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 대구 수성구 ‘범어동 두산위브더제니스’ 전용 163㎡(42층)는 올해 7월 17억6000만 원에 거래돼 최고가를 기록했다. 입주 17년차임에도 두산건설의 하이엔드 브랜드가 적용된 이 단지는 여전히 지역 랜드마크로 평가받고 있다.

이처럼 하이엔드 단지에 대한 관심이 높아지면서, 연내 분양 예정인 단지들에도 수요가 집중될 전망이다.

두산건설이 구미시에서 처음으로 선보이는 하이엔드 브랜드 ‘두산위브더제니스 구미’는 경상북도 구미시 광평동 일원에서 오는 10월 공개 예정이다. 지하 3층~지상 최고 39층, 9개 동, 총 1372가구 규모로 이 중 전용면적 59~152㎡P 403가구를 일반에 분양한다. 두산건설의 고급 주거브랜드 ‘위브더제니스’를 채택한 이곳은 구미에서 처음 선보이는 하이엔드 아파트다. 단지 인근 송정초·송정여중이 도보권 내에 있어 안심 통학이 가능하며 광평중·금오고 등 인근 학교들과도 가까워 학세권 입지를 갖췄다. 또 구미시립중앙도서관과 학원가 이용도 편리해 자녀 교육 환경이 우수하다.

DL이앤씨는 서울시 서초구 서초동 일원에서 ‘아크로 드 서초’를 오는 10월 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 39층, 16개 동, 전용면적 59~170㎡ 총 1161가구 규모로 이 중 56가구를 일반에 분양한다. 가상 공간에서 주택형(주택 평면)과 옵션 상품을 실시간으로 확인할 수 있는 ‘디버추얼(D-Virtual)’ 서비스를 적용할 계획이다. 수도권 지하철 2호선과 신분당선을 이용할 수 있는 강남역과 인접하며 서이초, 서운중이 가깝다.

두산건설은 충청북도 청주시 신봉동 일원에서 ‘두산위브더제니스 청주 센트럴파크’를 오는 10월 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 31층, 18개 동, 총 1618가구 규모로 이 중 전용면적 59~114㎡ 705가구를 일반에 분양한다. 단지 인근 봉명 도시재생 혁신지구와 운천근린공원 도시공원 조성사업이 계획돼 있으며 청주예술의전당, 올림픽국민생활관, 청주의료원 등 다양한 편의시설을 이용할 수 있다. /easy@sedaily.com

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