최근 분양시장에서 '100실 미만'의 소규모로 지어지는 오피스텔이 인기를 끌고 있다. 100실 미만 오피스텔은 규제지역에 위치하더라도 규제 적용을 받지 않아 계약금 납부 즉시 분양권 전매가 가능하기 때문에 투자 가치에 대한