세제 및 금융 혜택… 수원 ‘테크트리 영통 지식산업센터’ 주목

정부의 지속적인 부동산 시장 규제로 주택 시장이 영향을 받자, 상대적으로 규제에서 자유로운 수익형 부동산 상품 ‘지식산업센터’에 관심이 모아지고 있다. 

지식산업센터는 각종 세제 및 금융 혜택으로 다른 수익형 부동산 상품에 비해 부담이 적어 장기간 꾸준한 임대 수익을 기대하는 투자자 사이에서 인기가 높은 것으로 알려졌다.

올해 말까지 지식산업센터는 분양가 대비 최대 80% 저금리 대출이 가능하다. 초기 부담을 낮추는 10% 계약금과 중도금 무이자 대출은 물론 분양가의 최대 70%의 정책자금지원을 제공한다. 또한, 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 등도 제공된다.

2일 관련 업계에 따르면 경기 수원시 영통구 신동 일대에 들어서는 ‘테크트리 영통 지식산업센터’가 관심을 모으고 있다. 이 단지는 총면적 84,381㎡, 지하 3층~지상 15층 규모로 공급된다.

테크트리 영통 지식산업센터는 우선 업무 효율을 높여주는 다양한 특화 설계가 적용됐다. 지하 2층부터 지상 6층까지 ‘드라이브 인 시스템’이 적용된다. 이 시스템은 사업장 입구에서 논스톱으로 편리하게 상·하차할 수 있어 원자재나 물류량이 많은 업체가 선호하는 시설이다.

광역교통망도 우수하다. 분당선 매탄권선역과 망포역이 가깝다. 이를 통해 서울 강남권으로 40분대, 분당까지 20분대에 도달할 수 있다. 또 오는 2022년 상반기부터 수원∼왕십리역 전 구간으로 급행열차가 확대될 예정이다.

기숙사도 함께 공급된다. 최근 일과 휴식의 조화를 뜻하는 ‘워라밸’ 트렌드에 발맞춰 테크트리 영통 지식산업센터에는 지상 15층 규모, 총 378실의 기숙사가 들어선다. 단층형, 복층형 등 2가지 타입의 최첨단 시스템 기숙사가 들어서 선택권이 다양하다.

한편 테크트리 영통 지식산업센터 홍보관은 경기 수원시 영통구 원천동에 마련된다. 이번 상반기 분양에 나설 예정이다. /유민호기자 you@sedaily.com