서울 아파트 평균 매매가 3개월 연속 하락…8억 밑돌아

서울 아파트 평균 매매가격이 3개월 연속 하락하며 8억원을 밑돌았다.

5일 한국감정원 조사에 따르면 4월 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 7억9,921만1,000원으로 올해 1월 처음 8억원을 넘어선 이후 넉달 만에 다시 8억원 이하로 떨어졌다.

서울 아파트 평균 매매가격은 올해 초 8억1,012만9,000원을 기록해 2012년 감정원이 이 통계를 집계한 이래 처음으로 8억원을 넘어섰다.

그러나 정부의 9·13 규제대책이 본격적으로 영향을 미치면서 가격이 떨어지기 시작해 2월 8억602만7,000원, 3월에는 8억215만7,000원으로 각각 하락했고, 4월 들어 8억원 이하로 내려왔다.

평균 매매가가 하락한 것은 지난 3월 중순 이후 급매물이 팔리기 시작하며 실거래가가 내려간 영향이 커 보인다.

강북 14개구(강북권역)의 평균 매매가격은 1월 6억3,101만3,000원에서 4월에는 6억2,592만5,000원으로 소폭 하락했고, 강남 11개구(강남권역)는 9억6,063만7,000원에서 9억4,481만9,000원으로 떨어졌다.

강남구의 경우 평균 매매가격이 1월 16억1,796만1,000원에서 4월에 15억8,201만1,000원으로, 서초구는 올해 1월 15억5,551만5,000원에서 4월에는 15억2,779만8,000원으로 내렸다.

이어 용산구가 1월 13억7,850만원에서 4월에는 13억6,727만6,000원으로, 송파구가 1월 11억1,375만6,000원에서 4월 10억9,825만7,000원으로 각각 떨어졌다.

그러나 이들 4개구는 평균 매매가격이 10억원 이상으로 여전히 높았다.

1월 9억297만4,000원으로 9억원대까지 올랐던 광진구는 4월 8억원대(8억9,655만3,000원)로 내려왔고 올해 초 8억원대(8억732만7,000원)였던 동작구는 4월 들어 7억원대(7억9,453만1,000원)로 떨어졌다.

중간 가격을 의미하는 서울 아파트 중위 매매가격도 1월 7억8,619만원에서 4월에는 7억7,704만8,000원으로 소폭 하락했다.

또 다른 시세 조사 기관인 KB국민은행의 서울 아파트 평균 매매가격은 1월 8억4,025만원에서 4월 8억1,131억원으로, 중위가격은 8억4,025만원에서 8억2,574만원으로 소폭 하락했다. /유민호기자 you@sedaily.com