[2020 부동산 재테크 콘서트①] “하반기 부동산 단기투자 위험…가치투자 해야”
‘2020 부동산 재테크 콘서트’ 개최…시장 분석·전망
부동산 침체 장기화 국면…“전략적 접근 필요”
‘빠숑’ 김학렬 소장 “가치 중심 투자가 핵심”
‘놀부’ 정형근 대표 “1주택자 움직임 주목”
[앵커]
서울경제TV가 오늘(20일) ‘2020 부동산 재테크 콘서트’를 열었습니다. 부동산 전문가들이 총 출동해 올 하반기 부동산 시장에 대한 전망과 투자 전략을 내놨는데요. 코로나19 사태로 경제 위축이 장기화 되고 있는 가운데 하반기에는 가치중심의 투자를 해야 한다는 조언이 잇따랐습니다. 특히, 하반기 시장은 투자수요보다는 실수요자 중심으로 움직일 거란 전망입니다. 설석용기자입니다.
[기자]
서울경제TV가 개최한 ‘2020부동산 재테크 콘서트’는 하반기 부동산 시장에 대한 전망과 분석이 이어졌습니다.
코로나19와 각종 부동산 규제 등 얼어붙은 경기 침체로 경직된 부동산 시장 역시 장기화 될 것이란 전망입니다.
하지만 양도세 규제 완화 등 6월 이후 시장 변화에 대해서는 전략적 대비가 필요하다는 전문가들의 조언이 집중됐습니다.
필명 ‘빠숑’으로 활동하는 스마트튜브 김학렬 소장은 “발전 가능성 등 가치 중심의 투자를 해야 한다”고 강조했습니다.
[인터뷰] 김학렬 / 스마트튜브 부동산연구소 소장
“상반기는 아무래도 코로나 때문에 경기가 위축돼 있었는데 7월 이후부터는 좀 풀려갈 것 같거든요. 그렇게 되면은 결국 가치가 높아지는 것들이 시세가 올라갈 가능성이 있기 때문에, 가치가 좀 모이는 곳, 수요가 모여있는 곳에 집중하셨으면 좋겠습니다.”
당장 떨어진 집값 등 수치에 집중하는 단기적 투자는 위험하다고 덧붙였습니다. 또 하반기 부동산 시장은 실수요자 중심으로 형성될 거란 전망도 나왔습니다.
놀라운부동산 정형근 대표는 “호가는 소폭 상승하는 수준일 거라며 1주택자들의 움직임을 주목해야 한다”고 분석했습니다.
[인터뷰] 정형근 / 놀라운부동산 대표
“일시적 양도세 완화가 이제 끝나기 때문에 그 이후 오히려 매수세가 줄면서 거래할 수 있는 주택량은 줄어들기 때문에 2019년과 같이 1주택자 수요, 그들을 중심으로 해서 거래가 이뤄지면서 지금 있는 호가세에서 소폭 상승하는 정도로 시장의 움직임이 이어질 것으로 예상이 됩니다.”
그러면서 9억 이하, 접근성이 비교적 쉬운 리모델링 단지나 비규제 지역들을 공략하라고 조언했습니다. 전국적으로 청약 시장은 꾸준히 활기를 보여 입지가 우수한 서울 인접 지역에 대한 관심도 강조했습니다.
서울경제TV 설석용입니다. /joaquin@sedaily.com
[영상취재 이창훈·강민우·김서진 / 영상편집 OOO]
[ⓒ 서울경제TV(www.sentv.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지]
관련뉴스
- 쌍용건설, 아프리카 적도기니 '바타 국제공항' 준공
- SK에코플랜트, 조직개편 시행…"반도체 사업 신설"
- MBK·영풍 "고려아연, 명분·실리 챙겨"…고려아연은 '시세조정 의혹' 조사 요구
- “비글즈 앱서 삼색이와 리리 만나요”…비글즈, 비마이펫과 IP 제휴 협약
- KT, 제주도 5G 망에 오픈랜 시스템 구축…"오픈랜 생태계 확대"
- KT, 무선 기반 기업 전화 ‘오피스 모바일’ 출시..."어디에서나 사무실처럼"
- "여행 계획 짜고 해외 탐방 기회를"…아시아나항공, '드림윙즈' 서포터즈 모집
- HS효성 더클래스, ‘AMG Retail 시승 행사' 성료
- "중소기업도 로켓배송 사용"…중기중앙회·쿠팡·홈앤쇼핑 맞손
- 네이버클라우드, 'AI 디지털교과서' 전략 세미나 개최
주요뉴스
주간 TOP뉴스
- 1쌍용건설, 아프리카 적도기니 '바타 국제공항' 준공
- 2SK에코플랜트, 조직개편 시행…"반도체 사업 신설"
- 3MBK·영풍 "고려아연, 명분·실리 챙겨"…고려아연은 '시세조정 의혹' 조사 요구
- 4코스알엑스, 신제품 ‘더 알파-알부틴2 디스컬러레이션 케어 세럼’ 출시
- 5원주시, 어린이를 위한 축제 ‘제2회 학성꿈동산 FESTIVAL’ 개최
- 6인구 유입 정책 ‘come on wonju’ 프로젝트, 원주에서 살아보기’ 시범 추진
- 7수출입銀, 수소산업 밸류체인 全분야 금융지원 강화
- 8“비글즈 앱서 삼색이와 리리 만나요”…비글즈, 비마이펫과 IP 제휴 협약
- 9정무위 국감, 이복현 금감원장 가계부채 혼선 ·월권 논란 집중
- 10대구경북 행정통합 청신호, 행안부 행정통합 최종 중재안 제시
공지사항
더보기 +오늘의 날씨
마포구 상암동℃
강수확률 %
댓글
(0) 로그아웃