7월 ‘대·대·광’ 지역 1만세대 막차 공급…"8월부터 분양권 전매시장 사라지는 셈"

[서울경제TV=정창신기자] 오는 8월 수도권 대부분과 지방광역시 분양권 전매제한을 앞두고 대·대·광(대구, 대전, 광주) 지역에서 7월 한달간 1만세대가 넘는 물량이 공급된다. 

8일 양지영 R&C연구소 조사에 따르면 분양권 전매제한 강화 전인 7월에 대·대·광 지역에서 분양되는 아파트는 총 22개 단지, 1만575세대이다.

이들 지역은 비규제 막차를 타기 위한 수요가 몰리고 있는 모습도 나타나고 있다.

실제 부산에서는 지역 내 최고경쟁률 경신 단지가 나왔다. 지난 11일에 분양한 ‘쌍용 더 플래티넘 거제아시아드’는 평균 230.73대 1를 기록하면서 지난 3월 226.4대 1를 기록한 ‘쌍용 더 플래티넘 해운대’의 경쟁률을 갈아치웠다.

지난 3일 1순위 청약이 진행된 대구광역시 달서구 용산동 '대구용산자이'는 270가구 공급에 3만947명이 신청해 평균 청약 경쟁률이 114.6대 1, 최고 226.7대 1에 달했다. 광주시 동구에서 지난 11일에 1순위 접수에 들어간 ‘e편한세상 무등산’은 평균 106.69대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다.

새 아파트 가치가 치솟으면서 분양권도 최고가를 경신하며 거래되고 있다. 지난해 1월에 대구 달서구 감삼동에서 분양한 ‘빌리브스카이’ 전용 84.89㎡(42층)는 지난 6월 10일 8억3,000만원에 거래됐다. 분양가가 6억원에 거래된 것을 감안하면 1년 반 만에 2억3,000만원의 웃돈이 붙은 것이다.

내년 11월 입주하는 유성구 복용동 ‘대전 아이파크 시티 2단지’ 전용면적 84㎡의 아파트 분양권은 지난 5월 24일 9억369만원에 거래돼 최고가를 경신했다가 6월 13일에는 9억8,825만원에 거래되면서 또다시 초고가를 갈아치웠다. 같은 면적은 지난 2월 6억7,092만원에 거래됐는데 3개월 만에 3억원이 뛴 것이다.

업계 관계자는 “오는 8월부터 지방 광역시와 수도권 비규제지역 민간택지에서 분양하는 신규 주택에 대해 소유권 이전 등기까지 분양권 전매가 금지된다”면서 “현재 규제지역이 아닌 광역시의 전매제한 기간은 6개월이지만 규제가 본격 시행되면 사실상 분양권 전매 시장은 사라지게 되는 셈이다.”라고 설명했다. /csjung@sedaily.com