“청약가수요 줄어 실수요자 당첨 가능성 높아질 듯”

[서울경제TV=정창신기자] 민간택지 분양가상한제 유예기간이 종료되고 8월부터 수도권과 지방광역시의 분양권 전매제한이 본격 시행되면 분양시장이 전환점을 맞게 될 전망이다. 

특히 민간택지 분양가상한제가 시행되면서 정비사업을 통한 주택공급 의존도가 높은 서울 및 지방도시들의 경우 공급 감소가 우려된다. 새 아파트를 분양 받으려는 예비청약자들의 발길이 더 분주해 질 수 있다.

31일 부동산인포 조사에 따르면 8월 이후 연내에 전국에서 총 21만9,260가구가 일반분양 할 계획이다(아파트 기준. 임대제외). 이는 작년 동기(9만7,188가구)의 약 2.2배에 달하는 물량이다. 권역별로는 △수도권 10만1,140가구 △지방광역시 5만7,650가구 △지방도시 6만471가구 등이다.

이들 계획물량 가운데는 분양시장에서 규제들이 본격적으로 시행 된 후 분양성적이 현저하게 떨어지면 일정이 미뤄지는 경우들이 생길 수 있다. 하지만 반대로 규제 중에도 준수한 분양성적이 이어지면 공급은 계획대로 진행 될 것으로 보인다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “소비자들은 규제지역과 비규제지역 가운데 비규제지역을 선택할 가능성이 높지만 규제지역이라고 해도 가격경쟁력 등 장점을 갖춘 곳이라면 적극적으로 청약에 나설 것”이라면서 “또한 각종 규제로 청약가수요가 줄게 돼 실수요자들의 당첨 가능성도 높아질 수 있는 만큼 예비청약자들은 청약 단지의 선택 기준을 마련해 두고 청약에 나서는 것이 좋다”고 말했다. /csjung@sedaily.com