서울 아파트 전셋값 상승폭 확대…임대차3법 효과 발휘할까

[서울경제TV=정창신기자] 서울 아파트 전세가격 오름세가 점점 커지고 있는 가운데 임대차3법이 시장을 안정시킬 묘수가 될지 주목된다. 

31일 KB부동산 리브온이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울의 아파트 전세가격은 0.29% 상승했다. 전주(0.26%) 보다 상승폭을 더 키운 것이다. 수도권(0.21%)과 5개 광역시(0.10%), 기타 지방(0.03%)도 전주대비 상승했다.

KB부동산 관계자는 “송파구(0.62%)는 임대차3법과 관련해 전세가가 상승 분위기를 보이고 있다”면서 “재건축 예정 단지들을 매입한 갭투자자들이 내놓는 전세물량이 가격 상승해 출회되고 있고, 리센츠, 잠실엘스 등에서 매매 거래가 증가하며 전세 거래도 다수 이루어져 가격 상승을 주도하는 모습이다”라고 설명했다.

강북지역에선 도봉구가 매매·전세 대기수요는 있으나 공급 부족으로 인해 가격 상승 분위기를 보이고 있고, 우량 매물 출현 시 빠른 거래가 이루어지고 있다. 임대차3법 시행 예고로 불안을 느낀 갭투자자들이 금액을 올리면서 전셋값 상승을 부추기고 있는 모습이 나타나고 있다.

경기도 아파트 전세가격 변동률은 전주 대비 0.21%로 상승했고, 인천(0.05%)은 소폭의 상승을 보였다. 경기에서는 용인 기흥구(0.66%), 광주(0.61%), 광명(0.59%), 안양 만안구(0.57%), 고양 일산서구(0.38%)가 높게 상승했고, 인천에서는 부평구(0.18%), 연수구(0.07%), 중구(0.06%), 계양구(0.02%)가 상승했다.

업계 관계자는 “임대차3법 중 계약갱신청구권제와 전월세상한제가 오늘 시행된 만큼 전세시장은 안정세로 돌아설 것으로 보인다”고 내다봤다. /csjung@sedaily.com