흑석·용두 등 공공재개발…4,700가구 공급

[앵커]
서울 동작구 흑석2구역을 비롯한 재개발지역 8곳에서 공공재개발 시범 사업이 추진됩니다. 기존보다 3,000여 세대가 늘어난 총 4,700여 세대가 들어설 것으로 기대됩니다. 설석용 기자입니다.
 

[기자]
서울 재개발지역 8곳에서 공공재개발 시범 사업이 추진됩니다.

시범 사업지는 동작구 흑석2구역과 영등포구 양평 일대(13·14) 동대문구 용두동 등 역세권에 있는 기존 정비구역들입니다.

사업성 부족과 주민 갈등 등의 이유로 정비구역 지정 이후 10년 이상 사업이 정체된 상태입니다.

사업지역의 기존 세대는 총 1,704세대인데 재개발이 끝나면 4,763세대로 3,059세대가 더 늘어나게 됩니다.

공공재개발은 LH나 SH 등 공공기관이 참여하는 재개발 사업으로, 용적률 법정 한도를 120%까지 올린다는 계획입니다.

새로 건설되는 주택 중 조합원 분양분을 제외한 물량의 절반은 공공임대와 수익공유형 전세 등으로 공급될 예정입니다.

정부는 이번에 선정된 공공재개발 지역들을 토지거래허가구역으로 지정해 투기수요를 원천차단하겠다는 계획입니다.

서울시는 공공재개발 특례가 적용된 정비계획을 수립해 이르면 연말까지 후보지를 ‘공공재개발 정비구역’으로 확정하는 등 사업 추진에 속도를 올린다는 방침입니다.

업계에선 공공재개발 활성화에 따라 공급 물량은 점차 늘어날 것으로 기대되지만 집값 상승세에 큰 영향은 미치지 못할 거란 분석을 내놓고 있습니다.

[싱크] 권일 / 부동산인포 리서치 팀장
“일부 조정은 될 수 있습니다만은 집값이라는 게 계속 순차적으로 떨어질 수는 없는 노릇이고, 한계가 있다는 겁니다. 제한적이라는 거죠. 완전하게 이걸 해결할 수는 없다라는 겁
니다 현실적으로는…”

서울경제TV 설석용입니다. /joaquin@sedaily.com

[영상편집 이한얼]