"文정부 이후 서울 아파트 3.3㎡당 평균매매가 1,868만원 상승"

[서울경제TV=정창신기자] 문재인 정부 출범 이후 서울 아파트 3.3㎡당 평균매매가격이 1,868만원 상승하면서 서울 거주자들의 주거부담이 갈수록 커지고 있는 모습이다. 

24일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 리브온의 주택가격동향을 살펴본 결과, 지난 2017년 5월 서울 아파트 3.3㎡당 평균매매가격은 2,326만원이었지만, 올해 2월에는 4,194만원으로 1,868만원 상승했다.

서울에서도 평균매매가격이 가장 많이 오른 곳은 강남구로 나타났다. 지난 2017년 5월 강남구 아파트 3.3㎡당 평균매매가격은 4,397만원이었지만, 올해 2월에는 7,492만원으로 3,095만원 상승했다.

강남구를 제외하고 문재인 정부 이후 3.3㎡당 평균매매가격이 2,000만원 이상 오른 자치구는 8곳으로 나타났다. 서초구가 2017년 5월 3,831만원에서 2021년 2월 6,470만원으로 2,640만원 상승해 서울에서 두 번째로 아파트 평균매매가격이 높았고, 이어 송파구가 2,870만원에서 5,348만원으로 2,478만원 올라 강남3구의 아파트 가격 상승세가 높았다.

국토교통부의 실거래가 통계시스템에 따르면 서울 강남구 도곡동 ‘도곡1차 아이파크’ 전용면적 84.122㎡는 지난 2017년 5월 10억4,000만원(5층)에 거래됐지만, 올해 2월 17일에는 20억(6층)에 실거래가 이뤄지면서 문재인 정부 이후 9억6,000만원 올랐다.

강남의 대표적인 재건축 아파트인 은마아파트도 문재인 정부 이후 10억원이나 치솟았다. 지난 2017년 5월 은마아파트 전용면적 76.79㎡는 12억(6층)에 실거래가 이뤄졌지만, 올해 2월에는 22억(5층)에 거래돼 문재인 정부 이후 83.3% 상승했다.

강남구 삼성동 ‘현대힐스테이트2단지’ 전용면적 84.236㎡도 지난 2017년 5월 14억2,000만원(18층)에 거래됐지만, 올해 2월에는 26억원(19층)에 실거래가 이뤄져 11억8,000만원 뛰었다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “공시지가 상승으로 다주택자에 대한 세 부담이 커지면서 일부 아파트들의 가격 조정이 있을 수 있지만, 강남구 경우 다른 지역보다 수요가 탄탄하고 증여를 통해 보유한 주택을 처분할 수 있는 만큼, 아파트 가격 안정화는 어려울 수 있다”고 말했다. /csjung@sedaily.com