"뭉쳐야 뜬다"…부동산 지도 바꾸는 ‘빅브랜드타운’

[서울경제TV=정창신기자] 메이저 브랜드 아파트가 모여 있는 이른바 ‘빅브랜드타운’이 분양시장에서 주목받고 있다. 

21일 업계에 따르면 빅브랜드타운 아파트는 부동산 시장 불황기에도 가격이 크게 떨어지지 않는 것은 물론, 지역 시세를 견인하고 있는 모습이다. 용인시 구갈동에 있는 기흥역 일대가 대표적이다. 이 지역은 기흥역 롯데캐슬 레이시티, 기흥역 지웰푸르지오, 힐스테이트 기흥, 기흥역 센트럴 푸르지오 등 빅브랜드 타운을 형성하며, 지역 시세를 이끌고 있다. 기흥역세권인 구갈동 아파트값은 3.3㎡당 1,909만원(3월 기준)으로 기흥구에서 가장 높으며, 기흥구 평균 매매가인 1,479만원을 넘는 모습이다.

지방에서도 비슷한 분위기다. 청주시 가경동은 아이파크1~5단지를 비롯해 가경 자이, 가경 e편한세상, 호반베르디움 등 브랜드 아파트가 줄지어 공급되면서 주거 중심축으로 거듭났다. 실제 청주 가경 아이파크 1단지는 가경동 3.3㎡당 평균 매매가 839만원(3월 기준)의 두 배 수준인 1,630만원을 기록하며 가경동에서 가장 비싼 단지로 자리 잡았다.

이러한 상황에서 ‘빅브랜드타운’에 후속으로 분양하는 신규 단지는 수십 대 1의 경쟁률을 기록하고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 더샵, e편한세상, 푸르지오 등 메이저 브랜드 아파트가 들어선 군산 디오션시티에 포스코건설이 지난 2월 분양한 ‘더샵 디오션시티 2차’는 1순위 청약서 평균 58.77대 1의 경쟁률을 거두며, 군산 역대 최고 경쟁률을 기록했다.

이달 경남 창원 마산합포구 교방동 일대에 분양한 대우건설의 ‘창원 푸르지오 더 플래티넘’도 인근에 롯데캐슬, 자이 등 빅브랜드타운을 형성하며 1순위 청약에서 평균 18.22대 1의 경쟁률을 기록, 마산 지역에서 4년 만에 1순위 마감에 성공했다.
 

금호건설이 포천 군내면 구읍리에 공급하는 ‘포천 금호어울림 센트럴’ 투시도. [사진=금호건설]

이러한 가운데 금호건설이 포천 군내면 구읍리 655번지 일원에 ‘포천 금호어울림 센트럴’을 4월 분양할 예정이다. '포천 아이파크 1·2차’와 맞닿아 있어 총 1,500여 가구에 이르는 브랜드 타운으로 조성된다. 지하철 7호선 포천역(2028년 개통 예정) 역세권 입지를 갖췄으며, 세종포천고속도로(구리~포천)를 통해 30분대로 서울 진입이 가능하다. 인근에 포천초, 포천고, 포천일고가 있으며, 경기도서관, 포천시립도서관도 가깝다. 포천용정 일반산업단지가 도보 9분 거리에 위치하며, 포천천, 청성역사공원, 포천체육공원 등이 인근에 있다. 단지는 전용면적 84㎡, 579가구 규모다.

현대엔지니어링은 충남 아산시 모종동 아산모종1지구 일대에 '힐스테이트 모종 네오루체'를 이달 분양한다. 이 단지는 전용면적 74~99㎡, 927가구 규모로 조성되며, 인근으로 캐슬어울림1·2단지, 모종 대우 푸르지오, 모종 e편한세상 등 브랜드 아파트가 있어 빅브랜드타운이 조성될 전망이다. 신리초와 모종동 일대 학원을 도보로 이용 가능하며 온양여중·고, 한올중·고 등이 가깝다. 대형마트, 영화관, 충무종합병원, 대전지방법원 천안지원 아산시법원, 한마음 야구장, 이순신종합운동장 등도 인근에 있다.

같은 달 포스코건설은 2개 단지를 공급한다. 경남 거제 상동동 765번지 일원에 ‘더샵 거제 디클리브’ 공급에 나선다. 힐스테이트 거제, 거제 더샵블루시티, 거제SK뷰 등이 있어 ‘더샵 거제디클리브’가 완공되면 약 9,000여 가구에 이르는 대규모 브랜드타운을 구축하게 된다. 단지는 전용면적 74~98㎡ 1,288가구 규모다. 단지 옆에 초등학교가 신설될 계획이며, 고현중, 상문고 등과도 인접해 있다. 거제시청을 비롯해 대형마트, 고현시장, 대형병원, 고현버스터미널 등이 반경 4㎞ 이내에 있다.

또, 브랜드 아파트가 밀집해 있는 송도 국제업무단지(IBD)에 '더샵 송도아크베이'가 공급된다. 단지는 아파트 전용면적 84~179㎡ 775가구 규모다. 인천 지하철1호선 국제업무지구역과 맞닿은 역세권 입지를 갖췄으며, 제2경인고속도로도 가까워 인천국제공항과 경기 서남부, 서울로의 이동이 가능하다. 여기에 연수세무서를 비롯해 중부지방해양경찰청 등이 들어선 송도IBS타워와 인천경제자유구역청, 세계선거기관협의회 등 관공서 및 국제업무기구가 밀집한 G타워 등이 인접해 있다. /csjung@sedaily.com