“중도금 무이자”…금융혜택 내건 건설사들

[서울경제TV=정훈규기자] 분양시장 침체를 돌파하기 위해 중도금 무이자 등 금융혜택을 내건 신규 단지가 하나 둘 등장하고 있다. 

16일 분양홍보 업계에 따르면,  DL건설이 경기도 파주시 탄현면 축현리 일원에 공급하는 ‘e편한세상 헤이리’는 1차 계약금 500만원 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공하고 있다. 발코니 확장 공사비 또한 무상으로 제공돼 자금 마련 부담을 크게 덜었다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 25층, 8개 동, 전용면적 84㎡ 총 1,057가구 규모로 조성된다. 

대우건설이 전라남도 광양시 광양읍 용강리 일원에 선보이는 ‘광양 푸르지오 센터파크’는  4~6회차 중도금 무이자 혜택과 함께 1차 계약금 1,000만원 정액제를 통해 초기 부담금을 낮췄다. 더불어 확장 시 거실 대형 아트월도 기본으로 제공할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 59~105㎡ 총 992가구 규모다. 

KCC건설은 대구광역시 수성구 파동 일원에 ‘수성 포레스트 스위첸’을 분양 중이다. 지하 7층~지상 15층, 17개 동, 전용면적 74~206㎡ 총 755가구 규모로 조성되며, 현재 중도금 60% 무이자 혜택을 제공하고 있다. 

한화건설은 경기도 평택시 화양지구 일원에 ‘포레나 평택화양’을 분양 중이다. 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 74~99㎡ 총 995가구 규모로 조성되며, 중도금 전액 무이자와 함께 1차 계약금 1,000만원 정액제 혜택을 제공한다. 여기에 소유권 이전 등기 전 분양권 전매도 가능하다. 

업계 전문가들은 앞으로 한동안 분양시장에서 금융 혜택의 중요성이 한층 커질 것으로 내다보고 있다. 최근 연이은 기준금리 인상에 시중은행의 주택담보대출 이자가 크게 오른데 이어 내달에도 추가 금리 인상이 예고됐기 때문이다. 여기에 최근에는 철근·콘크리트 등 주요 건축 원자재값 인상에 따른 분양가 상승 폭도 커지면서, 내 집 마련을 앞둔 수요자들의 부담이 더욱 가중되고 있는 상황이다.

실제로 지난 10월 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 0.5%포인트 추가 인상하면서, 현재 기준금리는 3%대로 올라섰다, 올해 4월, 5월, 7월, 8월에 이은 사상 첫 다섯차례 연속 인상이다. 이에 따라 주택담보대출, 전세자금대출 등 시중은행의 가계대출 최고금리가 연 7%에 올라섰고, 수요자들이 납부해야하는 이자 비용 역시 큰 폭 늘어난 상태다. 여기에 추가 인상이 이뤄지고 나면, 내년에는 금리가 연내 8%를 돌파할 것이라는 전망이 우세하다. /cargo29@sedaily.com