수도권 분양시장, 규제해제에 ‘온기’ 돌까

[서울경제TV=정훈규기자] 정부의 규제 완화로 전매제한 기간이 축소되면서 수도권 분양지역에 온기가 돌지 관심이 쏠리고 있다.

정부는 오는 3월부터 주택법 시행령을 고쳐 최대 10년이었던 수도권 전매제한 기간을 최소 6개월 최대 3년으로 완화하기로 했다. 세부적으로 살펴보면 공공택지와 규제지역은 3년, 과밀권역은 1년, 그 외 지역은 6개월이다. 또, 수도권 분양가상한제 주택에 적용된 2~5년 실거주 의무 규정도 폐지하고, 바뀐 규정을 과거 분양 단지까지 모두 소급 적용할 예정이다.

업계관계자는 “전매제한과 거주의무로 계약을 고민하던 고객들도 규제가 완화되면서 긍정적으로 생각을 바꾸고 문의 전화도 늘어나는 등 시장 분위기가 나쁘지 않은 것으로 보인다”고 말했다.

이에 현재 분양 중인 단지들이 규제완화 소급 적용 수혜를 받을 것으로 보인다.

우선, 호반건설은 영종국제도시에 ‘호반써밋 스카이센트럴 2차’를 분양 중이다. 같은 영종국제도시 내에서도 공공택지에 분양 중인 타 단지들이 3년의 전매제한이 적용되는 반면, 이 단지는 전매제한이 기존 3년에서 6개월로 완화 혜택을 적용 받게 된다. 지난해 10월 분양을 시작한 단지로 빠르면 오는 3월부터 전매가 바로 가능해질 전망이다.

㈜건영은 경기도 안성시 공도읍 만정리 일대에서 분양 중인 ‘라포르테 공도’ 역시 규제완화로 전매제한이 6개월로 축소됐다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층 12개동, 전용 59~76㎡ 총 986세대 규모다. 이 중 전용 72·76㎡ 면적에는 테라스가 갖춰질 계획이다. /cargo29@sedaily.com