지난해 아파트 분양 중소형 10% 감소…대형은 71% 증가

[서울경제TV=정훈규기자] 지난해 중소형 아파트 분양 물량이 전년 대비 10% 감소한 반면, 대형 타입은 71% 늘어난 것으로 나타났다.

7일 부동산R114 자료에 따르면, 2022년 전국 분양물량은 36만 4,970가구로, 한해 전 38만 8,350가구 대비 6% 감소했다. 

타입별로 2022년 전용 85㎡이하 중소형 분양물량은 32만 9,977가구로 2021년(36만 7,849가구) 대비 약 10.3% 줄었다. 2018년(-7.4%) 이후 4년만의 감소세다. 반면 전용 85㎡초과 중·대형 타입은 같은 기간(2만 501가구→3만 4,993가구) 70.7% 증가했다.

분양은 줄었지만 중소형 타입은 청약시장에서 비교적 건재한 모습을 보였다. 지난해 중소형 타입의 청약자수는 86만 2,993명으로 2021년 206만 6,193명 대비 약 58% 감소했다. 같은 기간 전체 청약자수가 61% 감소한 것을 감안하면 상대적으로 경쟁이 있었던 셈이다. 반면 중대형 타입(94만 2,922명→30만 5,735명)의 경우 약 68%가 줄어 감소폭이 더 큰 것으로 나타났다.

한 부동산 전문가는 “2021년까지 부동산 호황기를 누리며 대형 타입 인기가 높아졌으나 부동산 불황이 오면서 상대적으로 가격 경쟁력이 높은 중소형 평형에 수요가 몰리고 있다”며, “중소형 평형의 경우 1~2인 가구 증가로 수요도 꾸준히 형성되고 있는 만큼 환금성도 높고, 최근 신규 단지는 건설사들의 최신 특화설계가 적용돼 비교적 넓은 공간감을 느낄 수 있어 실주거 시 만족도도 높은 편”이라고 말했다.

이런 가운데, 전국에서 전용 85㎡이하 중소형 단지들이 공급돼 관심이 모인다.

신세계건설은 중소형 타입으로 구성된 ‘빌리브 에이센트’를 이달 분양할 예정이다. 빌리브 에이센트는 지하 5층~지상 24층, 전용 49~84㎡ 총 492세대·실 규모로 조성된다. 전 타입에 높은 층고(2.5m)가 적용되며, 각 층에 가구당 창고 제공(101동은 지하층 설치 예정), 4베이 특화 설계 및 듀얼웨이 혁신 평면(84㎡타입), 프리미엄 주방가전과 전 실 천장형 시스템 에어컨이 무상으로 제공된다.

롯데건설은 강원 원주 반곡동에서 ‘원주 롯데캐슬 시그니처’를 공급 중이다. 이 단지는 전용 84~202㎡, 총 922가구로 조성된다. 전체의 85%, 781가구가 중소형 타입인 전용 84㎡로 구성돼 있다.

GS건설은 충남 천안에서 ‘북천안자이 포레스트’를 분양 중이다. 중소형 타입의 전용 43~84㎡, 총 1,348가구의 대단지 아파트로 일반분양 물량은 378가구다. 

금강주택은 경기 화성에 ‘동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 20층, 14개동, ▲84㎡ 718가구 ▲100㎡ 385가구 총 1,103가구 대단지다. 

효성중공업은 이달 경기도 안성시 ‘해링턴 플레이스 진사(전용 74~100㎡)’와 경기도 남양주시 ‘해링턴 플레이스 다산파크(전용 84㎡)’를 분양할 예정이다. 두 단지 모두 중소형 위주로 구성된 것이 특징이다. /cargo29@sedaily.com