기준금리 인하에…미래 효자 노릇 할 상가 어디?

[서울경제TV=정창신기자] 한국은행이 3년 2개월 만에 기준금리를 인하하며 다시금 수익형 부동산시장에 대한 관심이 늘어나는 분위기다.

지난 11일 한국은행 금융통화위원회는 오랜 기간 3.5% 수준을 유지하던 기준금리를 3.25%로 0.25%포인트 내렸다. 코로나 사태 이후 3년 넘게 이어온 통화 긴축 기조를 마무리하고 완화에 나선 것. 금리 인하 이력 자체로만 보면 2020년 5월 이후 4년 5개월 만이다.

이번 금리 인하 발표가 부동산 시장에 어떤 영향을 가져다줄지 관심이 모이는 가운데, 가라앉던 수익형 부동산이 회복될 것이란 기대감도 커지고 있다. 금리가 내려가면 돈을 은행에 묶어두는 것보다 수익 상승 가능성이 높은 상권 등의 투자수요가 증가하기 때문이다.

업계 관계자는 “과거 부동산 호황기에는 잘 고른 상가 하나가 안정적인 임대수익을 창출하는 효자 노릇을 톡톡히 해왔다”라며 “한은이 금리 인하에 나서자 발 빠른 투자자들은 저금리 시대가 도래하기 전 알짜 상가 선점에 나서고 있다”라고 말했다.

대표적인 곳이 경기 용인시 남곡지구 내 첫 번째 상가로 주목받고 있는 ‘용인 경남아너스빌 디센트 단지 내 상가’다. 이곳은 1,164세대 수요와 남곡2지구 내 아파트 3,800여 세대의 배후수요를 갖췄다.

용인 경남아너스빌 디센트 단지 내 상가는 신규 분양 상가임에도 불구하고 2억원대의 분양가로 공급된다. 최근 용인시 내 분양 상가들의 절반도 안 되는 수준이다. 초기 투자금이 낮은 만큼 많은 문의가 이어지고 있다는 후문이다.

용인 경남아너스빌 디센트 단지 내 상가는 전문 상권 기획과 효율적인 공간 설계를 통해 다양한 업종이 입점할 수 있으며 치과, 소아과, 학원, 미용실 등 생활 편의 업종부터 F&B, 리테일 업종까지 다양한 업종이 배치될 예정이다.

용인 경남아너스빌 디센트 단지 내 상가는 11월 초 입찰 예정이며, 홍보관은 경기도 용인시 처인구 김량장동 일원에 위치한다. /csjung@sedaily.com