“토허제 풀리자 대기수요 유입”…‘대치·삼성’ 집값 들썩

[앵커]
서울시가 5년 만에 GBC(국제교류복합지구) 인근 서울 잠실·삼성·대치·청담동에 적용됐던 토지거래허가제(토허제)를 해제하기로 했습니다. 업계에선 강남 랜드마크 단지를 중심으로 매수 대기수요가 붙을 것으로 관측하고 있는데요. 이지영 기잡니다.

[기자]
오늘(13일)부터 강남 일대(잠실·삼성·대치·청담) 토지거래허가구역이 일부 풀리면서 본격적으로 수요가 몰릴 전망입니다.

업계에선 강남 랜드마크 단지가 있는 대치동과 삼성동에 매수 대기수요가 몰리며 집값 상승을 이끌 것이란 관측을 내놓고 있습니다.

[싱크] 송승현 / 도시와경제 대표
“토지거래 허가구역이 풀리면서 대기수요들로 인해서 단기간 가격이 상승하는 국면은 맞이할 수 있다고 봐요. 기대 심리들도 작용을 했기 때문에 일정 부분 선 반영된 측면들도…”

대치동과 삼성동은 그간 신축 아파트가 꾸준히 공급됐던 곳인 데다, 입지면에서도 좋은 평가를 받고 있습니다.

특히, 상대적으로 전세가율이 높은 ‘래미안대치팰리스’(전세가율 약 53%)와 ‘래미안 라클래시’(약 50%), ‘삼성센트럴아이파크’(약 50%) 등이 투자 선호 단지로 꼽힙니다. 갭투자가 용이한 만큼, 대기수요가 많은 곳입니다

래미안대치팰리스의 한 소유주는 “토허제 해제 소식을 듣고 매물을 거둬들였다”면서 “조만간 호가를 높여 다시 내놓을 예정”이라고 밝혔습니다.

반면, 토허제 규제가 유지되는 압구정·여의도·목동·성수동 지역은 거래량이 감소할 것으로 전망되고 있습니다.

2년간 실거주 목적의 매매만 허용되는 만큼 갭투자는 사실상 불가능하기 때문입니다.

서울경제TV 이지영입니다. /easy@sedaily.com

[영상편집 이한얼]