원주시, '압축도시' 전략으로 규제 완화…민간 투자 유치·균형 성장 추진

[서울경제TV 강원=강원순 기자] 강원 원주시가 정부의 국가균형발전 전략에 맞춰 도시 전역의 고른 성장을 위한 도시계획 정비 방안을 발표했다. 핵심은 '압축도시(Compact City)' 모델 도입으로, 오랜 기간 유지된 건축물 고도·층수 제한을 과감히 완화해 민간 투자를 촉진하고 개발 이익을 공공에 환수하는 체계를 마련하는 것이다.

원주시는 23일 시청에서 원강수 시장 주재로 브리핑을 열고 이 같은 내용을 골자로 한 '균형 성장을 위한 도시계획 정비 방안'을 공개했다. 정부의 '5극 3특(5대 광역경제권·3대 특화지역)' 전략에 발맞춰 신도심 중심 개발로 소외된 구도심 공동화를 해소하고, 도시 기능을 집약적으로 모아 효율성을 높이는 압축도시를 핵심 전략으로 삼았다.

시는 건축물 고도 및 층수 제한을 정밀 분석해 합리적으로 완화할 계획이다. 이를 통해 토지 활용도를 높이고 상업·문화·업무 시설 입지를 유도, 민간 투자의 물꼬를 트겠다는 구상이다. 규제 완화로 민간 자본 유입이 활성화되면 시 재정 부담을 줄이면서 도심 기반시설을 재정비할 수 있고, 단기적으로는 건설·개발 사업을 통한 일자리 창출과 소비 촉진, 장기적으로는 쾌적한 주거 환경으로 정주 인구 유입을 기대하고 있다.

민간 개발에 따른 특혜 논란을 방지하기 위해 공공성 확보 장치도 강화한다. 국토교통부 지침에 따라 원주시 여건에 맞는 '공공기여 기준'을 수립, 개발 이익을 기반시설 확충 등 시민에게 실질적으로 환원하는 체계를 명확히 할 방침이다.

이번 정비안은 시민 참여를 강조한다. 최근 열린 포럼에서 나온 시민·학계·전문가 의견 중 실현 가능한 사항을 현재 진행 중인 도시관리계획 재정비에 반영해 투명성과 수용성을 높일 예정이다.

원강수 원주시장은 “AI·반도체 등 첨단 산업도시로 변모 중인 원주가 지속 가능한 변화 동력을 유지하려면 시대에 맞는 도시계획이 필수”라며 “이번 방안은 도시개발 활성화를 통해 원주를 중부내륙 거점도시로 도약시키는 중요한 발판이 될 것”이라고 강조했다./k10@sedaily.com