‘옥상 수영장·루프탑’ 최상층 특화설계로 차별화 나선 건설사

수익형 부동산 시장에 특화설계를 앞세운 차별화 바람이 불고 있다. 고객확보를 위한 경쟁이 치열해지고 있기 때문이다. 대표적인 차별화 전략 중에 최상층 특화설계로 투자자 사로잡는 수익형 부동산이 눈길을 끌고 있다. 이는 최근 경쟁이 심화되는 수익형 부동산에서 수요자를 조금이라도 더 끌 수 있는 차별화 방안으로 최상층 설계가 인기를 끌고 있기 때문으로 업계는 풀이하고 있다. 예를 들면 최상층에 옥상(하늘)정원, 수영장 조성, 루프탑, 스카이라운지 등을 설계하는 수익형 상품이 늘고 있는데 이는 수익형 부동산 시장에도 투자가치를 높이는 것은 물론 조망권에 대한 관심이 높아지고 있는 것을 반영한 것이다. 또한 주거용 오피스텔 커뮤니티시설을 지상층이 아닌 최고층에 조성하거나 반려동물 놀이터 등을 도입하는 등 새로운 아이디어도 접목 중에 있다. 장경철 부동산일번가 이사는 “아파트에서나 볼 법한 최상층 특화설계를 도입한 수익형 부동산이 늘고 있다”면서 “각종 규제로 아파트 시장이 주춤한 사이 수익형 부동산 시장에선 업체간 경쟁에서 우위를 보이려는 전략으로 풀이된다.”고 설명했다. 서울 마포구 상암동 디지털미디어시티(DMC) 먹자상권에 상암 엠시티가 분양 및 임대에 나선다. 연면적 2,623.51㎡, 지하 2층~지상 8층 규모로 총 점포수 24호로 공급된다. 층별 권장업종을 살펴보면 지하 2층은 노래방, 당구장, 바(Bar) 등 지하 1층은 스튜디오, 호프전문점 등 지상 1층은 프랜차이즈, 커피전문점, 베이커리 등 지상 2층~3층은 전문식당가 등 지상 4층은 스크린골프장, 미용실 등 지상 5~6층은 소호사무실 등 지상 7층은 피부관리샵, 네일아트 등 8층은 스카이라운지 등이며 옥상에는 하늘 정원으로 꾸며진다. 서울 구로구 오류동 68-35 일원에 국철 1호선 오류동역 역세권 메디컬 전문상가인 ‘오류동역 메디컬 프라자’가 분양 및 임대중이다. 올 2월 준공을 앞두고 있는 오류동역 메디컬타워는 지상 건물연면적 1,039.47㎡, 지하 1층~지상 8층 규모로 분양 및 임대대상은 지상 1층~지상 8층이다. 권장업종으로는 1층 약국(독점), 2층 죽전문점, 커피전문점 등 3층~7층은 병의원, 8층은 루프탑 카페(휴게공간 독점 활용가능) 등이다. /정창신기자 csjung@sedaily.com