1기 신도시 아파트 10곳 중 9곳 ‘노후’…판교 대장지구 등 분양 관심↑

분당·일산·평촌 등 1기 신도시가 노후화되면서 신도시 주변에 들어설 신축 단지들이 관심을 끌고 있다.

19일 부동산114에 따르면 1기 신도시 내 아파트 26만7,000여가구 가운데 지난 1991년부터 1995년 사이 입주한 아파트는 23만8,000여가구다. 10가구 중 9곳 이상이 지은 지 20년이 넘은 셈이다.

업계 전문가는 “1기 신도시는 교통, 교육, 생활편의시설 등 주거환경은 좋지만, 아파트 평면 등은 최근 트렌드보다 뒤처진다”며 “특히 재건축 연한은 됐지만 단지 규모가 워낙 크고, 중층이 많아 재건축에는 상당 시일 걸려 주변에 대규모로 조성되는 단지로 갈아타려는 수요가 많다”고 말했다.
 

이번 달부터 1기 신도시 주변에서 도시개발을 통한 아파트 분양이 이어진다.

제일건설은 이달 경기 성남시 판교 대장지구에 ‘판교 대장지구 제일풍경채’를 분양할 예정이다. 판교대장지구 A5, A7·8블록에 들어선다. 실수요자의 선호도가 높은 전용면적 84㎡, 총 1,033가구 규모다. 단지에서 유치원과 초등학교, 중학교 부지가 가깝다.

GS건설은 이달 경기 고양시 삼송지구에서 블록형 단독주택 ‘삼송자이더빌리지’를 분양한다. 총 7개 블록, 지상 1층~지상 최고 3층, 전용면적 84㎡ 단독주택 총 432가구 규모다. 주변 삼송역에서 서울 지하철 3호선을 이용할 수 있고, 이케아, 스타필드 등 편의시설이 가깝다.

롯데건설·신동아건설 컨소시엄은 올해 경기 김포시 신곡6지구에서 ‘캐슬&파밀리에 시티3차’를 공급할 예정이다. 이 단지는 전용면적 59~84㎡ 총 538가구다. 김포대교, 올림픽대로 등이 인접해 서울 접근성이 좋다. /유민호기자 you@sedaily.com