‘나홀로족’ 증가에…소형 고급주거시설 눈길

[서울경제TV=정창신기자] 소형 아파트 공급이 부족한 가운데, 도시형 생활주택 등이 대안으로 떠오르고 있는 모습이다. 

4일 업계에 따르면 2015년부터 올해 10월까지 전국에 공급된 아파트 분양 물량은 총 179만1,706가구로 추산된다. 이 중 전용 66㎡ 미만의 공급 물량은 3만8,300가구로, 전체의 2.1%에 그친 것으로 나타났다.

반면, 소형 주거시설의 주 수요층인 1인 가구는 꾸준히 증가하고 있다. 통계청에 따르면 지난해 기준 국내 1인 가구는 614만7,516가구로 집계되면서 지난 2010년 기록한 414만2,165가구 대비 48.4% 증가한 것으로 조사됐다. 아울러, 1인 가구가 전체 가구에서 차지하는 비중 역시 2010년 23.9%에서 지난해 30.2%로, 9년 새 6.3%포인트 올랐다.

이처럼 소형 아파트 공급량이 1인 가구 증가 속도를 따라가지 못하면서, 도시형 생활주택 분양이 활발해지는 등 소형 주거시설이 주목받고 있다.

한국감정원 청약홈에 따르면 올해 8월 서울 중구에서 분양한 도시형 생활주택 ‘힐스테이트 세운 센트럴’은 1·2단지 총 487가구 모집에 6,796명이 청약을 접수해 평균 13.95대 1의 경쟁률을 보였다. 전용 25~49㎡ 등 소형 면적으로만 구성된 것이 높은 경쟁률로 이어졌다는 분석이다.

한편, 고소득 1인 가구가 늘어나자, 고급화 전략을 내세운 단지도 나타나고 있다. 올해 6월 서울 마포구에서 분양한 도시형 생활주택 ‘아현 푸르지오 클라시티’는 전용 31~45㎡ 등 소형 위주로 구성됐음에도 불구, 풀 퍼니처 시스템이 도입된데다, 고급스러운 외관과 마감재가 적용됐다. 청약에서는 234가구 모집에 3,402명이 몰리며 평균 14.54대 1이라는 양호한 청약 성적표를 받았다.

부동산 전문가는 “부동산 시장에서 젊은 CEO나 유명 연예인 등 ‘영앤리치’ 및 ‘나홀로족’으로 대변되는 2030세대의 영향력이 커지고 있음에도 불구하고, 이들의 니즈를 반영한 소형 주거시설 공급은 많지 않았던 것이 사실”이라며 “최근에는 아파트 등 정부의 부동산 규제가 연이어 발표되면서, 청약 통장이 필요 없는 도시형 생활주택 및 오피스텔을 중심으로 소형 고급주거시설 공급이 이어지고 있다”고 덧붙였다.

이러한 가운데, 올 4분기 소형 고급주거시설이 속속 분양에 나서고 있다.

한국자산신탁은 서울시 서초구에서 소형 고급주거시설 ‘알루어 반포’를 분양 중이다. 도시형 생활주택 전용 26~30㎡ 16가구 및 오피스텔 전용 33~39㎡ 28실 규모다. 여가·문화 인프라가 잘 갖춰져 있는 서래마을에 들어선다. 이색적인 외관 디자인 요소를 도입해 고급감을 강조했으며, 생활공간은 이탈리아산 고급 마감재와 주방 가구로 꾸며진다. 신반포공원 및 반포천 조망(일부 가구)도 가능하다.

동연엘시엠은 판교 제2테크노밸리에서 ‘판교 디앤써밋 에디션’을 분양 중이다. 오피스텔 전용 27㎡ 108실 규모로 조성되며, 유럽수입타일 및 고급마감재가 적용되는 고급주거시설로 계획됐다.

지엘스포월드PFV는 서울시 강남구에서 ‘원에디션 강남’을 오는 12월 분양할 예정이다. 도시형 생활주택 전용 26~49㎡ 234가구와 오피스텔 전용 43~82㎡ 25실 등으로 구성된다. /csjung@sedaily.com