지방 분양시장…개발호재 품은 단지 강세

[서울경제TV=정창신기자] 지방 분양시장에서 개발호재를 품은 단지가 강세를 보인 것으로 확인됐다. 

10일 한국감정원 청약홈에 따르면 올해 1월부터 10월까지 수도권 지역을 제외한 지방의 청약물량은 181개 단지, 총 6만5,426가구로 조사됐다. 특히, 평균 경쟁률 100대 1을 상회하는 상위 14개 단지에 전체 청약접수 건수(136만1,094건)의 40%가 집중됐다.

지역별로는 부산이 6개 단지로 가장 많았고, 대구가 3곳으로 뒤를 이었다. 이밖에 울산·전북·세종·충남·광주 등에서도 100대 1을 웃도는 경쟁률을 기록한 단지가 나왔다.

최고 청약 경쟁률은 울산에서 나왔다. 올해 9월 분양한 ‘문수로대공원 에일린의 뜰’은 59가구 모집(특별공급 제외)에 1만8,280명의 인파가 몰리며 평균 309.83대 1의 경쟁률을 기록했다. ‘울산 도시철도망 구축계획(안)’에 따르면 사업비 1조3,316억원이 투입되는 트램이 오는 2024년 착공 예정이다.

부산항 복합해양특구 개발사업이 예정돼 있는 부산에서는 ‘쌍용 더 플래티넘 거제아시아드’와 ‘쌍용 더 플래티넘 해운대’가 230.73대 1, 226.43대 1의 경쟁률을 기록하며, 각각 2위와 3위에 랭크됐다. 아울러, 수성의료지구·대구대공원 등 굵직한 호재가 많은 대구에서도 ‘청라힐스자이’(141.4대 1)·‘반월당역 서한포레스트’(119.62대 1)·‘대구용산자이’(114.62대 1) 등이 높은 경쟁률을 기록했다.

업계에서는 집값 상승에 대한 기대감이 청약 경쟁률을 통해 표출됐다는 분석을 내놓고 있다. 실제, 매매가가 오름세를 보이는 개발호재 지역 단지는 전국 곳곳에서 쉽게 확인할 수 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 대구시 수성구 ‘캐슬 골드파크 1단지’ 전용 84.97㎡ 타입은 올해 1월 5억2,500만원이던 매매가가 10월 7억4,000만원으로 2억1,500만원 올랐다. 다수의 개발호재가 집값 상승을 견인했다는 분석이다.

올해 6월 4억원에 손바뀜 됐던 대전 유성구 ‘유성 자이’ 전용 102.31㎡ 타입도 지난달에는 36.25% 오른 5억4,500만원에 거래됐다. 대전은 올해 10월 혁신도시로 지정됐다. 향후 공공기관 이전 및 기업 유치가 예상되는 지역이다.

업계 관계자는 “개발호재는 집값 상승에 직접적인 영향을 미치는 요소인 만큼, 다양한 수요자들이 주택 구매시 고려하는 주요 선택지 중 하나” 라며 “실제 개발호재를 바탕으로 최근 매매가 상승폭이 큰 아파트들이 많다는 점도 수요자들의 주목을 끌고 있다” 고 덧붙였다.

이에 따라 지방 분양시장에서 개발호재가 주목되는 지역 내 신규 아파트 공급이 활발하다.

범어마크써밋지역주택조합(가칭)은 대구 수성구 범어동 일원에 ‘범어 마크써밋’ 아파트 조합원을 모집 중이다. 아파트 전용 74~84㎡ 807가구와 오피스텔로 구성된다.

인근 대흥동 일원에서 의료·IT·소프트웨어 등 지식 기반 산업 유치를 목적으로 조성되는 수성의료지구가 오는 2025년 완공 예정이다. 조성 시, 산업 기능과 문화·상업·주거 등 다양한 도시 기능의 시너지는 물론, 지역의료 관광 산업 활성화·차세대 소프트웨어 융합클러스터 조성·서비스산업 확대 등의 효과가 기대된다.

아울러, 반려동물 테마파크·위락시설·미술관·공공시설 등이 들어서는 대구대공원 조성사업도 오는 2024년 완료된다. 시공예정사는 현대엔지니어링이다.

한신공영은 대전 중구 선화동 일원에서 대전 ‘선화동 한신더휴 리저브’를 내년 1월 중 분양할 예정이다. 아파트 전용 75~84㎡ 418가구와 상업시설로 구성된 주상복합단지다. 혁신도시 지정에 따른 수도권 소재 공공기관 이전 및 산학연 클러스터 조성에 속도가 붙을 전망이다. 아울러, 인근 92만 여㎡ 부지에 상업·업무·주거·문화 등의 기능 육성을 목적으로 조성되는 대전역세권 개발사업도 추진 중이다.

KCC건설은 부산 동래구 안락동 일원에서 ‘안락 스위첸’을 이달 중 분양할 계획이다. 아파트 전용 84~101㎡ 220가구 및 오피스텔로 구성된다. 단지 인근에는 업무·상업이 융합된 센텀 웨이브시티가 조성될 예정이다. /csjung@sedaily.com