작년 오피스텔 청약자 수 3.8배 증가…거래량도 늘어

[서울경제TV=정창신기자] 지난해 전국 오피스텔 청약에 36만3,000여 명이 몰리며, 2019년 9만5,000여 명에서 1년 사이 3.8배 증가한 것으로 나타났다. 

31일 부동산인포가 한국부동산원 청약홈에 등록된 오피스텔 분양정보를 분석한 결과 지난해 전국에는 오피스텔 56곳, 2만7,138실이 공급됐으며 청약자 총 36만3,982명이 지원한 것으로 집계됐다. 이는 2019년 공급된 70곳, 3만3,635실보다 적은 물량이지만 총청약자 수는 무려 26만8,250명, 약 3.8배 증가한 기록이다.

오피스텔의 거래량도 늘었다. 한국부동산원 자료에 따르면 작년 거래된 오피스텔의 수는 총 16만1,642건으로, 2019년(14만9,878건)보다 7.85%가량 증가했다. 지난해 7월 발표된 부동산 대책으로 아파트의 주택임대사업자는 사실상 폐지됐지만, 오피스텔은 기존과 같이 등록할 수 있으며 오피스텔의 분양권도 취득세 및 양도세 산정 시 주택 수에 포함되지 않는 등 혜택이 남아있다.

상황이 이렇자 최근 오피스텔 가격 상승률이 아파트를 넘어서는 등 시장의 지표도 변화하고 있다. 한국부동산원은 올해 2월 기준 오피스텔의 가격이 전년 동월 대비 21.8% 상승했으며, 같은 기간 아파트의 가격 상승률(10%)보다 11.8포인트 더 높게 나타났다고 밝혔다.

한 부동산 전문가는 “소형 오피스텔은 장기화되는 저금리 기조 속에 이자보다 높은 임대 수익률을 누릴 수 있다”며, “중대형 오피스텔은 최근 주거 대안으로 떠오르며 수요가 늘고 있는 분위기”라고 설명했다. 다만 “오피스텔은 사용 용도별로 세금 부담이 커질 수도 있기 때문에 보유세 여부를 잘 따지는 등 신중한 투자 계획이 필요하다”라고 덧붙였다.

전국에서 신규 오피스텔의 공급이 잇따르고 있는 모습이다.

서울에서는 효성중공업이 서울시 서초구 서초동에 ‘해링턴 타워 서초’ 오피스텔(전용면적 18~49㎡) 285실을 4월 분양한다. 서울지하철 3호선 남부터미널역이 도보 2~3분 거리의 역세권 입지를 갖춘 데다 강남의 업무중심지여서 임대수요도 풍부하다. 특히 1~2인 가구 선호도가 높은 2룸형 위주의 주거용 상품으로 꾸며진다.

같은 달, 현대건설도 서울 동대문구 장안동에 ‘힐스테이트 장안 센트럴’ 오피스텔(전용면적 38~78㎡) 369실을 선보일 계획이다. 오피스텔 인근에는 내부순환도로, 동부간선도로 등 도로망이 잘 갖춰져 있어 자가용과 대중교통 이용이 쉽다.

인천에서는 포스코건설이 연수구에 ‘더샵 송도아크베이’ 오피스텔(전용면적 84㎡) 225실을 4월 분양할 예정이다. 인천 지하철 1호선 국제업무지구역과 가까운 역세권 입지로 인천 도심 및 수도권 이동이 편리하다.

대구에서는 현대건설의 ‘힐스테이트 달성공원역’ 오피스텔(전용면적 84㎡) 72실이 4월 5일 청약을 앞두고 있다. 이 오피스텔은 대구의 신흥주거지로 떠오르고 있는 태평로 일대에 들어서며, 대구지하철 3호선 달성공원역과 인접한 역세권 입지를 갖췄다. /csjung@sedaily.com