수도권 평균 아파트값 6억 코앞…외곽지역 분양 어디

[서울경제TV=정창신기자] 아파트 가격 상승 여파로 수도권 외곽지역 주거상품이 조명되고 있다. 

2일 한국부동산원 통계에 따르면 지난 2월 기준 서울 아파트 평균 매매가는 9억382만4,000원으로 집계돼 통계작성 이후 처음 9억원을 넘었다. 같은 달 수도권 평균 매매가도 5억7,855만3,000원을 기록하며 5억원을 훌쩍 넘겼고 전국 평균 매매가(4억680만8,000원)도 4억원을 넘어서는 등 상승세가 나타나고 있다.

국토교통부 통계에 따르면 수도권 미분양 주택은 지난해 11월 3,183가구에서 올해 1월 1,861가구로 줄었다. 2개월 만에 41% 가량 줄어든 것이다. 수도권 외곽 지역에서도 이 같은 경향이 나타나고 있다. 지난해 10월까지만 해도 1,000가구 넘는 미분양(1,057가구)을 기록하고 있던 양주시는 두 달(2020년 11월~2021년 1월)만에 미분양 물량이 629가구에서 18가구로 97% 가량 감소했다.

포천시도 1월 기준 미분양이 2가구까지 감소(18가구→2가구)하며 미분양 ‘제로’를 앞두고 있다. 경기도 남부의 안성시나 평택시도 동기간 각각 45%(352가구→192가구)와 24%(334가구→253가구)의 감소율을 보였다.

이 같은 수도권 외곽지역 미분양 감소는 거래량 증가와 비슷한 패턴을 보였다. 실제 국토교통부 아파트 거래 통계에 따르면 최근 1년(2020년 3월~2021년 2월) 대비 지난 1년 경기도 아파트 거래량은 42만7,019건에서 45만2,954건으로 6% 가량 상승했다.

같은 기간 경기도 내 시·군 중 가장 높은 상승률을 보인 지역은 양평군으로 거래량이 1,049건에서 3,148건으로 3배 넘게 증가했다. 특히 외곽지역인 포천시(157%), 여주시(134%), 양주시(403%)도 100%가 넘는 거래량 증가세를 보였다.

부동산 업계 전문가는 “서울에서 시작된 가격 상승세가 수도권 전반으로 번져 나감에 따라 비교적 합리적인 가격에 분양 받을 수 있는 수도권 외곽지역 신규 주거상품으로 눈길이 쏠리고 있다”고 설명했다.

DL이앤씨는 오는 5월 경기도 연천군 연천읍 옥산리 860번지 일원에 ‘e편한세상 연천 웰스하임’을 분양할 예정이다. 이 단지는 연천군에 처음으로 들어서는 1군 브랜드 아파트 단지(민간분양 기준)로 지하 1층~지상 23층의 아파트 6개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 499가구로 구성된다. ‘C2 HOUSE’ 평면설계와 ‘스마트 클린&케어 솔루션’ 등 e편한세상의 특화설계가 적용된다.

W건설이 경기도 오산 세교택지개발지구에 짓는 ‘세마역 아피체 더 봄’은 이달 분양에 나설 예정이다. 지하 5층~지상 20층, 전용면적 34~52㎡, 총 171실 규모로 조성된다. 전 호실에 빌트인 가구와 건조기가 포함된 세탁공간이 제공되며, 전용 52㎡ 타입은 3bay 평면설계가 적용된다.

계성건설은 인천광역시 서구 청라동 IHP 도시첨단산업단지 내 지원시설용지에 ‘인천 하이테크파크 이지움’을 짓는다. 앞서 분양에 나선 GC2-2-2블록은 전용면적 21~38㎡ 7개 타입, 152실로 구성되며, 인접한 GC2-2-4블록에서도 전용면적 21~39㎡, 원룸형과 1.5룸형 등 10개 타입 152실이 추가 분양될 예정이다. /csjung@sedaily.com