대거 풀린 규제지역, 신규 분양 활발

[서울경제TV=정훈규기자] 정부가 서울 및 경기도 4곳을 제외한 전 지역을 규제지역에서 제외함에 따라, 향후 부동산 시장 향방에 관심이 쏠리고 있다.
규제지역에서 해제되면 대출과 세제·청약·거래 (전매 제한) 등 부동산 관련 규제가 완화된다. 투기과열지구 해제시 15억원 이상 주택에도 주택담보대출이 허용되며, 주택담보대출비율 (LTV) 은 10%p 완화돼 9억 원 이하 주택일 경우 50%, 9억 원 초과에 대해서는 30%가 적용된다. 주택분양권 전매제한기간이 최대 5년에서 3년으로 단축되며, 청약 재당첨 기한 역시 10년에서 7년으로 줄어든다.
아울러 조정대상지역에서 해제될 경우 50%인 LTV 규제가 70%로 완화되고, 다주택자도 주택담보대출이 허용된다. 이밖에, 다주택자 양도소득세·종합부동산세 중과 등 세제가 완화 적용되며, 분양권 전매제한 역시 사라진다.
이번 조치로 실수요자들의 자금 마련에 숨통이 트일 것으로 보여, 건설사들도 규제 해제지역 내 신규 분양에 활발히 나서는 모양새다.
우선, 대우건설은 경기도 시흥시 정왕동 일원에 조성하는 ‘시화MTV 푸르지오 디오션’ 을 분양 중이다. 아파트·오피스텔·근린생활시설 등으로 구성된 복합단지로, 이 중 전실 ‘오션뷰’ 오피스텔 전용 53 ~ 119㎡ 총 584실을 우선 분양한다.
시티건설은 경기도 수원시 장안구 천천동 일원에서 ‘북수원 시티프라디움 더 블리스’ 를 분양 중이다. 이 단지는 오피스텔 전용 84㎡ 총 480실 및 근린생활시설 등으로 구성되며, 수도권 1호선 성균관대역이 가깝다.
모아종합건설은 경기도 오산시 오산세교2지구에서 ‘오산 세교2지구 모아미래도’ 를 분양 중이다. 이 단지는 아파트 전용 84 ~ 99㎡ 총 414가구 규모로 조성된다. /cargo29@sedaily.com
[ⓒ 서울경제TV(www.sentv.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지]
관련뉴스
- LCC 슬롯 전쟁…티웨이항공, 사업 다각화 속도
- 네카오, 3분기 실적 ‘맑음’…장기 성장 ‘미지수’
- 수가는 낮고 보령도 사업 철수...‘복막투석’ 소멸 위기
- 두산건설, ‘10·15 대책’ 후 첫 청약…“비규제 효과 톡톡”
- 신세계免, 인천공항점 ‘적자’…이석구 신임 대표 시험대
- 삼성·테슬라, AI칩 동맹 강화…머스크 “삼성과 AI5 생산”
- 푸디스트, 장애인 근로자 고용으로 사회적 가치 창출
- ‘동국제약과 함께하는 갱년기 극복 동행캠페인’ 성료
- 오리온, 진천통합센터 착공…"글로벌 수출 전진기지"
- '꼼수 인상' 교촌치킨, 결국 중량 200g 늘려 원상복구
주요뉴스
기획/취재
주간 TOP뉴스
- 1경기북부 산업단지, ‘빈 땅의 10년’
- 2인천시, 교육청·동구와 손잡고 화도진도서관 새단장
- 3경관조명으로 물든 오산시, 70억 원의 투자
- 4인천시의회 조현영 의원, 제3연륙교 개통...송도 주민 혜택 촉구
- 5기장군, 제19회 기장붕장어축제 열린다
- 6인천시, 갈등조정에서 공론화로… 시민 참여 숙의 행정 본격화
- 7인천시, 수도권 규제완화 논의… 지역 역차별 해법 찾는다
- 8문경복 인천 옹진군수 “정확한 통계...정책의 기초”
- 9유정복 인천시장, ‘시민이 묻고 시장이 답하다’ 현장 소통
- 10인천시의회 이단비 의원, 시민 혜택과 소상공인 보호 동시에
댓글
(0)