출혈경쟁 피하는 건설사…강남3구서도 재건축 유찰

경제·산업 입력 2024-10-24 18:49:05 수정 2024-10-24 18:49:05 이지영 기자 0개

[앵커]
미분양 리스크가 덜해 사업성이 어느 정도 보장된다고 여겨지던 정비사업도 인기가 식은 모습입니다. 통상 강남 3구에 들어서는 사업지는 건설사들의 수주 경쟁이 펼쳐지기도 했는데, 요샌 건설사 단 한 곳만 참여해 결국 수의계약으로 시공사를 선정하는 일이 늘고 있습니다. 이지영 기자입니다.

[기자]
건설경기 침체에 건설사들이 도시정비 수주 경쟁을 피하는 모습입니다.

지난 4일 서울 서초구 신반포2차아파트 재건축 사업장은 현대건설이 수의계약 우선협상 대상자가 됐습니다.
지난달 진행된 첫 번째 입찰과 지난 4일 열린 현장설명회에 현대건설만 참여해 유찰됐기 때문입니다.

이 단지의 총공사비는 약 1조 2,800억 원으로 대규모 사업지일 뿐만 아니라 입지까지 좋아 건설사들이 눈여겨보는 사업지로 꼽혔던 곳입니다.
이 사업지를 눈여겨본 한 대형 건설사 관계자는 "조합 내에서도 현대건설을 선호하는 분위기가 형성된 데다, 수주 경쟁에 소비되는 이미지와 비용 등을 고려했을 때 사업성이 크지 않아 수주에 참여하지 않게 됐다"고 말했습니다.

이같은 이유로 수주 경쟁에 참여하지 않는 곳은 더 있습니다.
서울 송파 대림가락아파트도 삼성물산 한 곳만 입찰에 참여해 두 차례 입찰이 유찰됐습니다.
강동 삼익맨숀아파트는 대우건설이, 용산 산호아파트는 롯데건설이 단독으로 참여해 수의계약으로 시공사가 선정될 예정입니다.

[인터뷰] 건설업계 관계자/ 음성변조
"정비사업은 미분양 리스크가 덜해 건설회사 입장에선 사업성이 어느 정도 보장된다고도 볼 수 있지만, 최근 주택사업 원가율 상승 등의 부담도 만만치 않아서 정비사업 경쟁 수주전에 참여하는 유인이 많이 떨어진 것이 사실…"

건설업계에서는 수익을 확실히 볼 수 있는 사업장을 선별해 들어가는 전략은 내년까지 이어질 것으로 전망하고 있습니다.

서울경제TV 이지영입니다. /easy@sedaily.com

[영상편집 이한얼]

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