“경기광주역 확 바뀐다”…‘기회비즈 경기광주역’ 수혜 기대

경제·산업 입력 2025-06-23 12:47:26 수정 2025-06-23 12:47:26 정창신 기자 0개

[서울경제TV=정창신기자] 경기도 광주시 경기광주역 일대에 대규모 개발이 진행되면서 인근에 들어서는 공공지식산업센터 ‘기회비즈 경기광주역’에 관심이 모이고 있다.

23일 업계에 따르면 경강선 경기광주역에는 서울 강남구와 경기 광주시를 잇는 수서-광주선과 인천국제공항까지 연결되는 GTX-D노선이 검토되고 있어, 향후 경기광주역은 트리플 역세권으로 거듭나 광주시 교통의 요충지 역할을 담당하게 될 전망이다.

또한 광주시에 따르면 광주역세권 일대에는 2단계 도시개발사업(예정)이 진행 중이다. 이는 앞서 진행된 1단계 광주역세권 사업과 연계해 주거, 첨단산업, 공공시설 등 복합단지를 조성해 광주시의 자족 기반을 강화하고자 추진하는 사업이다.

광주역세권 상업·산업시설용지에는 문화·상업·업무·주거시설을 비롯해 종합병원, 복합쇼핑몰, 멀티플렉스 영화관, 컨벤션센터, 환승주차장, 창업기업 지원시설, 문화의 거리 등을 포함한 신개념 복합개발 프로젝트(예정)가 추진되고 있다.

이런 가운데 경기주택도시공사(GH)가 경기도 광주시 최초로 공급하는 공공지식산업센터 ‘기회비즈 경기광주역’이 경기광주역 도보 5분 거리에 들어서 주목을 받고 있다. 역 일대에서 추진되고 있는 다양한 개발사업에 따른 직접적인 수혜가 기대된다는 평이다.

‘기회비즈 경기광주역’은 경기도 광주시 역동 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 최고 24층 규모로, 지식산업센터, 근린생활시설, 오피스텔(통합공공임대주택)이 함께 조성되는 올인원 복합업무시설이다. 입주 예정일은 2026년 10월이다.

‘기회비즈 경기광주역’은 경강선 경기광주역을 통해 판교, 강남, 수서 등 주요 업무 권역으로 빠른 접근이 가능할 전망이다. 경강선 연장(계획)에 따라 용인시 처인구 ‘용인 첨단시스템 반도체 국가산업단지’와도 연결될 예정이다.

분양가는 인근 판교·성남권역 지식산업센터 시세보다 합리적인 가격으로 책정됐다. 자세하게 살펴보면, 지하 1층 3.3㎡당 평균 분양가는 600만원대, 지상 11~20층은 800만~900만원대다. 중도금은 무이자를 시행하고 계약금은 10%로 초기 자금 마련 부담도 적다.

‘기회비즈 경기광주역’ 입주기업은 ‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률(산업집적법)’에 규정된 자격요건을 갖춰야 한다. 첨단기술산업과 첨단업종, 지식산업, 정보통신산업, 제조업 등이 여기에 해당한다. 해당 지식산업센터는 기업 규모, 비즈니스 스타일에 따라 공간 구성이 가능한 맞춤형 가변형 설계를 적용해 각 기업이 필요한 면적에 맞춰 입주 가능하다.

광주지역은 수도법에 의해 공장등록이 불가능한 지역이다. 하지만 ‘기회비즈 경기광주역’은 집수시설을 설치해 공장등록이 가능하다는 차별점을 갖고 있다. 홍보관은 경기도 광주시 역동 일원에 위치한다. /csjung@sedaily.com

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