분당 무지개마을 4단지 리모델링 ‘더샵 분당센트로’ 11월 분양 예정

경제·산업 입력 2025-11-13 11:09:13 수정 2025-11-13 11:09:13 정창신 기자 0개

[서울경제TV=정창신기자] 무지개마을4단지 리모델링주택조합이 시행하고 포스코이앤씨가 경기도 성남시 분당구 미금로 일원에서 시공 중인 ‘더샵 분당센트로’가 11월 분양할 예정이다. 새 아파트가 부족한 분당신도시 신규 공급인 데다 오리역세권 입지에 위치해 있다.

단지는 지하3층 ~ 지상 최고 26층, 7개동, 전용면적 60~84㎡ 총 647가구로 구성되며, 이 가운데 84가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별로 일반분양 가구수는 △60㎡ 5가구 △64㎡ 1가구 △71㎡ 1가구 △73㎡ 3가구 △78㎡ 42가구 △84㎡ 32가구이다. 입주는 2027년 4월 예정이다.

◇“미래 비전 품은 분당의 新중심 기대”

더샵 분당센트로는 수인분당선 오리역 도보권에 위치해 있어 굵직한 개발호재들의 미래가치를 품었다는 점이 돋보인다. 특히 ‘오리역세권 제4테크노밸리(계획)’, ‘성남 바이오헬스 첨단클러스터(계획)’, ‘백현마이스 도시개발사업(계획)’, 그리고 인근의 ‘용인플랫폼시티(예정)’ 개발이 맞물리며, 판교테크노밸리의 남측 확장축이자 첨단산업벨트의 핵심 거점으로 주목받고 있다. 이 세 개발축은 성남시와 용인시가 추진 중인 대규모 첨단 프로젝트로, 향후 판교–오리–용인을 잇는 ‘4차 첨단산업 클러스터 벨트’를 형성할 전망이다.

이에 따라 오리역세권은 판교의 비즈니스 기능과 분당의 주거 인프라, 용인의 R&D 기반이 결합되는신(新) 경제중심지이자 분당의 새로운 중심권으로 성장할 것으로 기대된다. 또한 인근 정자동 대기업 오피스 벨트에 위치한 네이버, SK하이닉스, HD현대, 두산타워 등과 KT분당타워, 분당서울대병원, 성남산업단지 등으로 편리하게 오갈 수 있어 직주근접 수요와 실거주 수요를 동시에 흡수할 수 있는 입지로 평가된다.

단지 앞으로 탄천이 흐르는 쾌적한 주거환경도 자랑거리다. 주거 쾌적성에 대한 관심이 지속적으로 높아지는 가운데 탄천 산책로를 비롯해 구미공원, 석촌공원, 단지 앞 어린이공원 등을 가깝게 누리는 힐링라이프가 가능할 전망이다.

광역교통망도 갖췄다. 도보권으로 이용 가능한 수인분당선 오리역을 이용하면 정자·판교까지 3정거장, 강남까지 7정거장이면 도달 가능하다. 분당–수서간 도시고속화도로, 경부고속도로, 대왕판교로 등 주요 간선도로 접근도 뛰어나 서울·판교·광교를 잇는 직주근접 입지를 자랑한다. 또한 단지 앞 광역버스정류장을 통해 서울 강남을 비롯해 판교 등으로 빠르게 닿을 수 있으며, 정자동 대기업 오피스 벨트도 두 정거장이면 이동할 수 있다.

교육여건이나 생활인프라, 주거환경도 좋다. 바로 앞 불곡초등학교를 비롯해 구미중·불곡중·불곡고 등이 도보권에 있어 자녀 통학이 안전하고, 인근 학원가와 분당 내 우수한 학군을 누릴 수 있어 자녀를 둔 수요자들이 눈여겨볼 만하다.

주변 하나로마트, 홈플러스, CGV, 분당서울대병원, 이마트, 신세계 사우스시티 등 생활편의시설이 밀집돼 있어 편리한 원스톱 라이프도 기대가 높다. 아울러 예술과 문화를 누릴 수 있는 성남 물빛정원 뮤직홀도 가까워 젊은 수요자들에게도 관심이 높다.

◇차별화된 단지 설계 등 우수한 상품성 관심

프리미엄 주거 브랜드 ‘더샵’에 걸맞은 우수한 상품성도 눈에 띈다. 특히 별동으로 신축되는 78㎡, 84㎡는 4베이 판상형 구조로 구성되어 공간 효율성을 높이고 단지 외관은 고급아파트에 적용되는 커튼월룩 디자인으로 도시적 세련미와 차별화된 설계를 동시에 담아낸 더샵 브랜드 단지에 어울리는 특화된 분위기를 연출했다.

단지 내에는 지상에 차량이 없는 보행 친화형 설계와 가구당 약 1.6대의 여유 있는 주차공간을 확보하여 안전하고 쾌적한 주거환경을 조성하였으며, 바람길이 열린 자연친화적인 조경과 원활한 동선으로 보행자 편의성을 높인 필로티구조, 인공지능 AI와 더샵의 지능감각을 더한 ‘AIQ 시스템’ 등 실생활을 편리하게 하는 우수한 상품성을 갖출 예정이다. 커뮤니티시설로는 피트니스클럽, GX룸, 골프연습장, 탁구장, 어린이집, 코인세탁실 등이 조성될 예정이다.

분양 관계자는 “분당신도시 일대에는 신축 공급이 드물어 오래전부터 이번 더샵 분당센트로 분양에 관심이 높아 분당은 물론 강남, 용인 수지 등 인근 지역에서도 문의가 많다”며 “향후 분양가가 더 오르고, 신규 주택 공급 가뭄도 이어질 것으로 보여, 미래가치까지 품은 랜드마크 신규 공급에 더욱 이목이 집중될 것으로 보인다”고 말했다. /csjung@sedaily.com

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