지하철역·고속도로 품은 지식산업센터, 출퇴근·물류운송 해결

지하철역에 고속도로 접근성까지 더해져 교통여건이 좋은 지식산업센터에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 지식산업센터의 경우 제조업부터 일반사무업까지 다양한 업종이 몰려 있기 때문에 고속도로와 지하철역 등의 교통망 접근성은 회사와 직원들의 만족도를 높일 수 있다. 지하철역과 고속도로 접근성이 좋은 지식산업센터는 회사 입장에선 물류 이동 시간이 줄어들어 비용절감이 가능하고, 직원 입장에선 출퇴근이 편리해 회사와 직원들의 업무 효율성을 높일 수 있다. 이 같은 이유 때문에 고속도로와 지하철역 접근성이 좋은 지식산업센터는 수요자들이 선호하고 있는 것이다. 업계 전문가는 “부동산시장에서 우수하고 편리한 교통환경은 많은 이들의 사랑을 받는다”며 “특히 물류 이동이 많이 이루어지는 지식산업센터의 특성상 우수한 도로교통망을 갖춘 입지환경에 들어서는 곳은 많지만 지하철역까지 갖추고 있는 곳은 보기 드물어 근로자들이 출퇴근하기 편리한 역세권 지식산업센터의 경우 가격상승률이 남다르다”고 말했다. 업계에 따르면 부천시 신중동, 경기도 광교신도시 동탄신도시, 서울 문정지구 등의 지역에서 신설역과 광역 도로망을 끼고 있는 지식산업센터가 분양 중에 있다. 경기 부천시 신흥로에 ‘신중동 더퍼스트’가 분양홍보관을 개관했다. 지하철 7호선 부천 신중동역과 가까운 역세권 단지로 서울 온수역까지 약 9분, 강남 논현역까지 약 45분 만에 닿을 수 있다. 또한 경인고속도로(부천IC), 외곽순환도로(중동IC) 등을 통해 서울 및 수도권으로 이동할 수 있다. 연면적 2만9,045㎡에 지하 1층~지상 13층, 1개동 규모이다. 서울 성동구 뚝섬로엔 지하 5층~지상 12층, 연면적 1만5,276㎡ 규모의 지식산업센터 ‘성수에이원센터’를 분양 중이다. 이 단지는 지하철 2호선 성수역이 도보거리에 위치해 직원들의 출퇴근이 용이하고 강변북로, 동부간선도로의 접근이 쉬워 서울 및 경기 지역으로의 이동이 편리하다. 서울 금천구 가산동에 ‘가산 아이에스비즈타워’가 연면적 2만8,104㎡, 지하 4층~지상 16층 규모로 조성된다. 지하철 1호선과 7호선 가산디지털단지역과 1호선 독산역을 이용할 수 있는 더블 역세권이다. 남부순환로, 서부간선도로, 강남순환고속도로 등을 통해 서울 및 주요 업무지역까지 쉽게 갈 수 있다. /정창신기자 csjung@sedaily.com