120조 반도체 효과 품은 용인…눈길가는 분양단지 어디

최근 경기도 용인이 반도체 클러스터 부지로 선정되면서 기대감이 커지고 있다. SK하이닉스 클러스터가 용인 부동산시장에 호재로 작용하기 때문이다. 부동산 업계 관계자는 "부지 결정이 가시화하자 인근에 분양 중인 아파트는 물론 타운하우스, 도시형 생활주택, 오피스텔, 상가 등에 방문객들로 북새통을 이루고 부동산 중개업소에는 투자 문의가 빗발치고 있다"고 분위기를 전했다. 용인 원삼면 일대는 매물이 많이 팔리거나 땅 주인이 갑자기 거둬들이면서 현재 거래매물은 싹 들어간 상황이다. 하지만 전문가들은 원사면 일대는 반도체 클러스터 외 추가 호재가 없어 일대 부동산이 크게 요동치진 않을 것이라는 의견도 내놓고 있다. 정작 실수요자들은 일단 주거 인프라가 갖춰진 곳을 선호하게 된다는 이유에서다. 이에 원삼면보다는 오히려 주거 인프라를 충분히 갖춘 수지구를 비롯해 기흥구 동백·구성·마북, 처인구 역북 등의 주변지역이 수혜를 보게 될 것으로 기대되고 있다. 일반적으로 부동산시장에서 SK하이닉스 클러스터와 같은 대규모 첨단산업단지 조성은 주변 부동산 가치를 끌어올리는 강력한 요인으로 꼽힌다. 업계에서는 SK하이닉스 클러스터 주변도 삼성 반도체 공장이 조성된 평택 부동산시장과 같은 특수가 나타날 것으로 예상하고 있다. 장경철 부동산일번가 이사는 “이천이나 평택처럼 SK하이닉스와 같은 첨단 산업단지가 용인에도 조성되면 연봉 수준이 높은 근로자 유입으로 주거수요가 늘고 주변 상권과 경제 활성화에 큰 도움이 되면서 주변 부동산 가격도 큰 폭으로 뛰게 될 전망이다”라고 말했다. 경기도 용인시 기흥구 중동 38-6번지 일대에 용인경전철 초당역 2번출구에서 도보 1분거리인 ‘초당역 블레싱타운 2차‘ 도시형 생활주택이 분양된다. 지하 2층~지상 4층, 연면적 3,796.22㎡ 규모로 층별구성은 지하 2층~지하 1층은 근린생활시설로 지상 1층~지상 4층은 도시형 생활주택로 공급된다. 도시형 생활주택은 층별로 4세대로 4개층 총 16세대로 공급되며 1층은 테라스형, 4층은 복층형으로 구성되며 전용면적은 69.40㎡으로 동일하다. 도시형 생활주택의 분양가는 3.3㎡당 900만원대부터 시작하며 총 분양가는 2억원대로 책정이 됐다.  용인 이동면 천리에 테크노시티 서희스타힐스 아파트는 지하1층~ 지상17·32층 8개동, 전용 49·59·84㎡ 885가구 규모로 공급된다. 용인천리 테크노시티 서희스타힐스는 지역주택조합 아파트로 동탄2신도시와 가깝다는 점 때문에 주택 수요자들의 주목을 받아왔던 곳이다. 단지 인근에는 약 1조 원의 경제적 파급효과가 기대되는 용인 최초의 공공산업단지인 용인테크노밸리가 조성 중이다. 이 산업단지가 기업입주가 모두 완료되면 400여개 업체에 7000명 이상의 상주인원이 근무하게 된다. 여기에다 최근 SK하이닉스 클러스터 후보지까지 거론되면서 투자자들의 관심이 커지고 있다. 용인 처인구 포곡읍 일대 107세대의 전원주택형 타운하우스가 조성된다. 2~3층 규모의 단독형 전원주택이 3억원대 가격으로 공급된다. 세대별로 드레스룸, 붙박이장, 테라스 등 주거만족도를 높이고 히노끼 중목구조로 화재 및 습기에 유리하다. 처인구는 수지구와 기흥구에 비해 개발이 덜 된 지역으로 그린라이프를 누릴 수 있는 입지조건과 도심 속 인프라를 동시에 만족시킨다. 케이엔씨산업개발이 용인 마북동 519번지 일대 ‘구성아이브 오피스텔’을 분양한다. 구성역 도보 5분 거리에 위치하며 대지면적 1,865㎡, 연면적 5,936㎡ 지하 2층~지상 8층 오피스텔 92실, 도시형생활주택 28세대 총 120실 규모다. 전세대별 고급마감재, 붙박이장, 빌트인냉장고, 전기 인덕션, 아일랜드식탁, 세탁기, 시스템에어컨 등 풀옵션이 제공되며 일부세대는 복층형으로 구성된다. 주차시설의 경우 109대까지 가능하다. 중도금 무이자 60%혜택은 물론 전매제한에서도 자유롭다. 자금관리는 무궁화신탁이 맡아 안정성을 높였고 건축은 서울건축PCM건설이 맡았다. 준공은 2020년 8월 예정이다. /정창신기자 csjung@sedaily.com