분양가상한제 앞둔 서울, 정비사업 연내 1만여가구 분양

민간택지에도 분양가상한제가 도입될 예정인 가운데 연내 서울에서 1만여 가구가 일반분양 예정인 것으로 조사됐다.

11일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 7~12월 서울지역에서 재건축·재개발 등 정비사업을 통해 분양할 물량을 조사한 결과 20개 단지 총 1만1,700가구로 집계 됐다. 이는 전년동기(2,309가구)보다 5배 넘는 물량이다.

업계에선 민간택지 분양가상한제가 본격적으로 시행되기 전 분양에 나서려는 건설사가 늘어날 것으로 예상 돼 하반기 서울시 정비사업 분양물량은 전년보다 크게 증가할 것으로 관측하고 있다.

재건축·재개발 등 정비사업이 대부분인 서울지역은 분양가상한제는 사업추진에 장애요소다. 일반분양 분양가가 낮아질수록 조합원부담이 가중되는 구조이기 때문이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “2008년 분양가상한제 본격 시행을 앞두고 2007년 말 몰아내기 분양이 이뤄진 후 한동안 분양시장은 미분양적체로 어려움을 겪었었다”면서 “하지만 공급이 줄고 미분양이 소진 된 후 주택가격이 다시 올랐던 경험이 있어 올해 분양될 서울 정비사업 물량에 대한 관심이 높아질 것”이라고 말했다. /정창신기자 csjung@sedaily.com