‘남양주별내 신혼희망타운’ 공공분양

LH가 남양주 별내신도시 A25블록 일원에 ‘신혼희망타운’을 공급한다.

▲혼인기간이 7년 이내인 무주택 세대구성원 자격의 신혼부부 ▲모집공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 자로서, 혼인으로 구성될 세대 전부가 무주택인 예비신혼부부 ▲만 7세 미만 자녀 및 태아를 가진 무주택 세대구성원 자격의 한부모가족 등을 대상으로 하는 전용면적 46~55㎡ 252가구로, 평면 등 설계 전반에 신혼부부의 선호를 적극 반영한 신혼부부 특화형 공공분양주택이다. 단지는 신흥 서울생활권으로 주목 받는 남양주 별내신도시 A25블록에 들어선다. 지하철 8호선 별내선(암사~별내) 연장이 예정된 경춘선 별내역과 4호선 진접선(당고개~진접) 연장이 예정된 (가칭)별내별가람역(예정) 사이에 위치한 ‘더블역세권’ 입지로, 서울 및 수도권 각지로 향하는 간선급행버스(BRT) 노선도 잘 갖춰져 탁월한 광역교통 프리미엄을 누릴 수 있다. 서울외곽순환고속도로 별내IC, 세종포천고속도로 남별내IC, 동부간선도로, 북부간선도로 등에 인접해 차량 이동도 용이하다. 

생활 인프라도 풍성하다. 교육의 경우 유치원에서 초등학교, 중학교, 고등학교에 이르기까지 각급 학교를 모두 도보로 통학할 수 있는 ‘원스톱 학군’을 갖춰 영유아 및 학령기 자녀를 둔 신혼부부들의 만족도가 상당할 전망이다. 신혼희망타운의 기본 콘셉트에 맞춰 단지 내에도 종합보육센터, 어린이집, 공동육아방, 맘스스테이션 등 보육 관련 커뮤니티 시설과 다양한 어린이 놀이공간이 조성될 예정이라 ‘아이 키우기 좋은 단지’로서의 가치도 기대해 봄직하다. 단지 인근 상업지구에 위치한 이마트, 하나로마트 등의 ‘몰세권’ 프리미엄에 더불어 메가박스, 별빛도서관, 아이스링크, 아쿠아 아레나 50 별내커뮤니티 센터 등 문화시설도 가깝게 누릴 수 있다. 주민센터 등 기 조성된 편의시설들도 풍부해 입주와 동시에 편리하고 자유로운 생활이 보장된다. 

미세먼지 등 환경 관련 이슈가 부각되며 더욱 높은 인기를 누리고 있는 ‘친환경 에코 단지’의 면모도 돋보인다. 단지는 불암산과 수락산, 덕송천 등 청정 자연에 둘러싸여 쾌적한 주거환경과 건강한 여가생활을 만끽할 수 있다. 가까이에 체육공원, 근린공원 등 몸과 마음에 ‘쉼표’를 찍어줄 풍부한 녹지가 마련돼 있는데다, 단지 역시 주차장을 100% 지하화하고 조경에 공을 들일 예정이라 ‘웰빙’과 ‘힐링’ ‘워라밸’ 등 여유로운 삶을 추구하는 요즈음의 트렌드와도 꼭 들어맞는다. 

‘남양주별내 신혼희망타운’은 내부설계 및 주거시스템 구성에서도 신혼부부들을 위한 세심한 배려를 잊지 않았다. 전용 46~55㎡의 소형이지만 가변형 벽체를 적용해 공간 활용을 극대화하는 등 실속 있는 혁신 평면을 완성했다. 발코니 확장을 통한 주방 팬트리, 드레스룸 등의 공간 옵션과 시스템 에어컨, 하이브리드쿡탑, 붙박이장 등 빌트인 가전가구 옵션도 다채롭게 제공한다. 주요 마감재도 ‘고급’ 일색이다. 

주거시스템은 첨단과 보안, 에너지 절감에 주력했다. 단지는 빅데이터를 분석해 대화형, 개인맞춤형, 자동제어형 등 타입별 인공지능 서비스를 제공하는 ‘KT 기가지니 AI 아파트’로 설계돼 가구 내 각종 시설 및 기기의 음성제어 및 TV 화면 연동 서비스, 스마트폰 애플리케이션을 통한 원격 제어 등 신개념 스마트 라이프를 도모한다. 택배 및 방문자·관리비 조회와 엘리베이터 호출은 물론 조명·난방·가스밸브·환기 제어, 스마트 가전 및 IoT 디바이스 원격 제어 등 생활 전반의 편의를 도모하는 인공지능 ‘음성 비서’를 부리는 셈이라 젊은층의 만족도 및 활용도가 매우 높을 것으로 기대된다. 이밖에 초고속 정보통신 시스템과 홈 네트워크 시스템, 원격검침 시스템, 디지털〮위성 방송 제공에 더불어 차량출입 통제, 고화질 CCTV 등의 초고속·보안 시스템도 꼼꼼히 마련한다.

알뜰하고 쾌적한 삶을 도모할 에너지·웰빙 시스템도 눈길을 끈다. ‘남양주별내 신혼희망타운’ 입주민들은 가구별로 제공되는 무선제어 리모콘으로 거실 LED조명의 조도를 조절할 수 있으며, 실내 환기 시스템, 실별 온도 조절기, 대기전력 차단 장치, 음식물 탈수기, 핸드터치식 싱크수전(절수기) 등을 통해 에너지 절약 및 환경 보호에 손쉽게 동참할 수 있다. 자연히, 관리비도 절감된다. 브랜드 아파트에서나 만나볼 법한 커뮤니티 센터도 다채롭게 구성할 방침이다. 입주민의 건강을 책임질 피트니스센터와 남녀노소 입주민 모두가 다목적으로 활용할 수 있는 북카페, 멀티프로그램실, 게스트하우스 등이 그것이다.

‘남양주별내 신혼희망타운’은 신혼부부들의 빠듯한 자금사정을 고려해 신혼희망타운 전용 저금리 주택담보대출 혜택을 제공한다. 연 1.3%의 낮은 금리로 최장 30년간 집값의 70%(4억원 이내)를 대출받을 수 있어 경제적이다. 견본주택은 경기도 남양주시 순화궁로 인근에 10월 31일 오픈 예정이다. 청약 자격 등 자세한 내용은 한국토지주택공사가 운영하는 ‘LH청약센터’ 홈페이지에서 확인할 수 있다. 입주는 2022년 4월로 예정됐다. /뉴스룸 column@sedaily.com