고양 향동지구에 들어서는 지식산업센터 ‘DMC 플렉스 데시앙’ 공급 예정

[서울경제TV=정창신기자] 고양 향동지구에 매머드급 규모의 지식산업센터가 공급된다. 

태영건설은 경기도 고양시 향동지구 도시지원시설용지 9블록에서 ‘DMC 플렉스 데시앙’ 을 7월 초 분양할 예정이라고 22일 밝혔다. 연면적 14만3,457.52㎡에 지하 2층~지상 20층 규모로 지식산업센터 및 근린생활시설·운동시설 등으로 구성된다.

단지가 들어서는 향동지구는 대지면적 122만 여㎡ 부지에 총 사업비 1조9,569억원을 투입, 계획인구 2만3,232명, 총 8933가구 규모로 계획된 택지개발지구다. 주거·업무·상업 등의 인프라 구축이 활발히 진행 중이다.

‘DMC 플렉스 데시앙’은 자유로·제2자유로·강변북로·내부순환도로 등을 통해 서울 전역으로의 접근성이 우수하고, 서울문산고속도로·수도권 제1순환도로 등을 통해 수도권 각지로도 쉽게 오갈 수 있다. GTX-A (예정)를 비롯, 고양선 향동지구역 신설 등 교통망 확충사업도 다수 예정돼 있다.

여기에 상암DMC·마곡지구·덕은지구 등이 가까워 업무 네트워크 형성을 위한 유관기관의 입주가 이어질 전망이다. 또한, 고양시 내 입주해 있는 6만 개 이상의 사업체가 잠재수요로 거론되며, 다수의 택지개발지구가 가까워, 직주수요 유입도 가능하다.

사업지 인근으로 판교테크노밸리의 2.7배 규모인 창릉신도시가 조성된다. 스타트업 기업지원시설을 비롯, 복합문화센터 등의 건립이 예정돼 있어 향후 개발 완료 시 9만명에 달하는 고용 효과가 예상된다.

아울러, 방송·영상·웹툰 등을 총망라한 지적재산 융·복합 콘텐츠 클러스터가 오는 2024년 개발될 예정이다. 이밖에도, 덕은동 일원에 상암 DMC와 연계되는 미디어복합타운 개발을 목적으로 조성되는 고양 덕은 도시개발사업 및 수색역세권 개발도 진행 중이다.

‘DMC 플렉스 데시앙’은 상품성도 갖췄다. ‘도어 투 도어 시스템’을 비롯, ‘원 웨이 드라이브 인 시스템’ 등을 도입해 제조기업의 비즈니스 편의를 더했다. 또한, 물류이동 속도와 근무 쾌적성을 높이는 최고 6m의 층고 설계가 적용되며, 기업체들의 선택 폭을 넓히기 위해 스텝가든 오피스·D-큐브 오피스 등 다양한 형태의 업무시설로 구성된다. 입주 직원들이 이용할 수 있는 라운지 힐링 공간을 필두로, 테라스 가든, 19층 스카이 브릿지 커뮤니티 등 휴게특화 커뮤니티도 다수 마련된다.

단지는 청약이나 전매 등의 제한이 없고, 분양금액의 최대 80%까지 대출이 가능해, 소액으로도 투자할 수 있다. 오는 2022년 말까지 재산세 및 취득세 등 세제 감면 혜택도 제공된다.

지하 2층~지상 1층에 들어서는 상업시설 ‘라트리에 DMC’는 북유럽 핀란드를 연상시키는 이국적인 디자인 요소를 적용, 방문객들에게 이색적인 경험을 선사할 전망이다. 상층부 입주 기업체 종사자를 고정 소비층으로 확보할 수 있고, 향동지구 내 거주수요도 흡수할 수 있다.

분양 관계자는 “향동지구는 창릉신도시와 상암DMC, 마곡지구 등 서울 주요 업무지구 사이에 위치해, 수도권 서북부 비즈니스 벨트의 중심지로 평가된다”며 “향동지구 내에서도 노른자위 입지에 들어서는데다, 입주 기업들의 비즈니스 편의를 위한 맞춤형 특화설계를 다수 선보이는 만큼, 기업체들의 입주 문의가 이어지고 있다”고 설명했다.

견본주택은 서울시 은평구 수색동 72-13번지에 위치해 있다. 입주는 2024년 상반기 예정이다. /csjung@sedaily.com