수원 고등지구 복합시설 ‘수원 고등 써밋플렉스’ 분양

[서울경제TV=정창신기자] 국내 첫 주민공동체 도시재생 기업인 고등동지역공동체조합은 수원 고등지구에 복합시설인 ‘수원 고등 써밋플렉스’를 분양한다고 30일 밝혔다. 

단지는 도보권에 수원역이 자리한 트리플 역세권 입지를 갖출 전망이다. 구도심의 다양한 인프라와 배후수요도 기대된다. 특히, 도시재생 기업의 사회적 가치 창출과 구성원과의 협력, 지역 경제·사회·환경 측면에서 지속가능성을 만드는 목적에 걸맞은 선례를 남길 예정이어서 눈길을 끈다.

경기도 수원시 팔달구 고등지구 일원에 들어서는 ‘수원 고등 써밋플렉스’는 지하 3층~지상 9층 규모의 상업·업무시설로 구성된 복합시설이며, 우선 상업시설 197실이 분양에 들어간다. 사업시행사는 코리아신탁이며, 위탁사는 고등동지역공동체조합이다. 시공은 엔씨건설·아이엠지건설이 맡았다.

단지가 들어서는 고등지구는 대규모 주거환경개선사업이 진행되면서 신흥 주거타운으로 발돋움 중이다. 수원시 팔달구 고등동 및 화서동 일원에 대지면적 36만여㎡, 계획 인구 1만2,365명에 달하며, 추가적인 인구 유입에 따른 인프라 확충·정비도 수반되는 ‘선순환 효과’도 기대된다.

수원 구도심에 자리한 만큼 기존에 조성된 인프라도 이용가능하다. 도보 10분 거리에 지하철 1호선·수인분당선·KTX 환승역인 수원역이 있어, 서울과 수도권 곳곳으로 환승 없이 이동 가능하다. 여기에 GTX-C 노선도 개통 예정이라 향후 광역 교통망은 더욱 개선 될 전망이다. 과천봉담간고속도로 서수원IC, 평택파주고속도로 천천IC도 가까이 있다.

또한 차량 5분 거리에 멀티플렉스 수원역 롯데몰이 있고, 수원 스타필드도 오는 2023년 완공 예정이다. 이밖에도 인근에 서호공원, 팔달공원이 있고, 수원초·수원여고 등 교육시설도 가깝다.

반경 1.5km 내에 경기도청, 국립식량과학원이 있고, 산업단지인 델타플렉스도 차량으로 20분 거리라 직주근접 입지를 갖출 전망이다. 또한 성균관대, 아주대, 경기대 등 다수의 대학도 가까워 교직원 및 대학생 수요 유입도 예상된다.

하층부에 조성되는 197실 규모의 상업시설은 점포 간 경쟁을 유도하지 않으면서도 소비자들을 쉽게 유도할 수 있는 상업시설로 조성될 예정이다. 상층부 오피스텔 입주민은 물론, 일대 5,000가구의 거주수요를 주 소비층으로 둘 수 있고, 인근 대학교 및 공공기관 종사자도 잠재수요로 기대된다.

소비자들의 니즈를 반영, 맞춤형 MD 구성 계획도 눈길을 끈다. 리테일·스포츠 존으로 명명된 지하 1층은 SSM을 비롯한 생활용품 할인점 등의 업종으로 구성하며, 지상 1층은 생활밀착형 업종을 유치할 계획이다. 지상 2층~지상 5층은 F&B·엔터테인먼트·H&B·학원 등 다양한 업종이 들어설 예정이다.

수원 고등 써밋플렉스 사업위탁자인 고등동지역공동체조합 안정희 대표는 “지역경제와 복지를 위한 지역공동체 형성 노력과 주민역량 강화를 통해 지역주민의 삶의 가치를 높이는 것을 이번 사업의 주안점으로 두고 있다”고 말했다.

분양대행사 상림디엠피 관계자는 “주택시장 규제강화에 따라 주거형 오피스텔 분양과 입지경쟁력을 갖춘 상가분양에 투자자들의 관심이 지속적으로 증가하고 있는 상황”이라고 분위기를 전했다.

수원 고등 써밋플렉스의 홍보관은 경기 수원시 팔달구 팔달로 일원에 마련됐으며, 입주는 2023년 9월 예정이다. /csjung@sedaily.com