2명당 차량 1대 보유 시대…'주차 특화 단지' 주목

[서울경제TV=설석용기자] 세대당 차량 보유수가 증가함에 따라 분양시장에선 '주차 특화' 단지가 주목받고 있다.
 

국토교통부에 따르면, 지난해 말 기준 국내 자동차 등록대수는 2,436만5,979대로 역대 최대치를 기록했다. 지난 2016년 2,180만3,351대를 기록한 이후 ▲2017년 2,252만8,295대 ▲2018년 2,320만2,555대 ▲2019년 2,367만7,366대 등 매년 40만대 이상 늘어난 셈이다.

행정안전부가 주민등록 인구통계를 통해 발표한 국내 인구수가 같은해 12월 기준, 5,182만9,023명과 비교하면, 수치상 인구 2.13명당 차량 1대를 보유하고 있는 것이다.

이에 따라 넉넉한 주차공간은 상업시설 분양 흥행을 결정짓는 핵심 요소로 떠오르고 있다. 주변 상업시설 대비 집객력 측면에서 우위를 점할 수 있고, 우수한 접근성을 바탕으로 상가 개별 점포의 매출 신장을 기대할 수 있기 때문이다. 또 임대인 입장에서는 안정적인 임차인 수급에 따른 공실 우려를 덜 수 있어 유망 투자처로도 꼽히고 있다.

실제 분양시장에서도 주차공간이 잘 갖춰진 상업시설이 각광받고 있는 분위기다. 올해 5월 인천 검단신도시에서 분양한 '검단신도시 KR법조타워' 상업시설은 법정 대비 약 126%의 주차공간을 확보해 초기에 전 세대가 분양되는 등 큰 호응을 얻었다.

지난 6월 서울 강서구에 공급된 상업시설 '마스터밸류 에이스' 역시 분양 시작과 동시에 모든 물량이 완판됐다. 지하층 전층을 주차장으로 조성한 것이 수요자들에게 좋은 반응을 얻었다는 분석이 나온다.

이런 가운데 전국적으로 주차 특화 상업시설 분양이 활발히 진행되고 있다.

도원레이크㈜는 경기도 시흥시 시화 MTV에서 '이비자 가든'을 분양 중이다. 3만5,847.29㎡ 면적에 지하 1층~지상 7층 규모로 조성된다. 차량 통행량이 많은 메인대로변에 위치해 가시성과 시인성이 우수하다. 또 895대의 차량 수용이 가능한 넉넉한 주차공간을 확보해 차량으로 방문하는 고객들의 주차 불편을 덜었다.

㈜피케이디벨로퍼는 이달 중 경기도 오산시 고현동 일원에 '더 테라스퀘어 오산'을 분양할 예정이다. 연면적 1만4,411.67㎡에 지하 1층~지상 4층 규모다. 법정 대비 120%인 102대의 주차가 가능하며, 양방향 주차 램프가 설치된다.

해유건설㈜은 충남 아산시 온천동 일원에 '아산 시네파크'를 분양하고 있다. 연면적 1만6,222.77㎡에 지하 3층~지상 6층 규모로 조성돼 130대의 차량 수용이 가능한 주차공간을 갖추고 있다.

부동산 전문가는 "정부의 주택시장 규제와 저금리 기조가 맞물려 상업시설 등 수익형 부동산 분양시장이 활기를 띠고 있다"며 "업계 간 수요자 확보 경쟁이 치열한 가운데, 넉넉한 주차공간을 갖춘 상업시설이 주목받고 있다"고 말했다. /joaquin@sedaily.com