효성 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’ 슬세권 단지로 주목

경제·산업 입력 2025-03-18 15:39:34 수정 2025-03-18 15:39:34 고원희 기자 0개

집 앞 ‘대형마트’…편의성 바탕으로 시세차익 기대

[서울경제TV=고원희 인턴기자] 단지에서 나와 바로 대형마트나 백화점을 이용할 수 있는 슬세권 아파트가 강세를 보이고 있다. 신규 분양 단지에는 청약통장이 수만여 개가 쏠리고, 입주 후에는 랜드마크로 자리매김하며, 억대 프리미엄도 형성하고 있다.

18일 업계에 따르면 경기 과천에 공급된 ‘프레스티어자이’는 1순위 청약에서 1만93개의 청약통장이 몰리며, 평균 58.68대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지 건너편 이마트가 위치해 있어 편리하게 오갈 수 있고, 지하철 4호선 정부과천청사역도 가까워 지역민들에게 호평을 받았다는 분석이다.

서울 영등포구에 공급된 ‘e편한세상당산리버파크’ 역시 코스트코를 걸어서 이용할 수 있는 단지로 1만9404명이 몰리며, 평균 340.42대 1의 1순위 청약 경쟁률을 기록하기도 했다.

이 같은 슬세권 단지는 입주 후 대장주로 떠올라 수억 원의 시세차익을 형성하기도 한다. 경기 부천에 위치한 ‘힐스테이트중동’은 이마트와 롯데백화점 등이 가까운 슬세권 단지로 지난 1월 전용면적 84㎡가 10억9000만원에 거래되면서 분양가보다 4억4000만원 넘는 프리미엄이 붙었다.

길 하나만 건너면 바로 홈플러스를 이용할 수 있는 인천 미추홀구 ‘인천SK스카이뷰’ 역시 입주 당시 3억3600만원에 거래되던 전용면적 84㎡가 지난달에는 5억8500만원에 손바뀜되며, 2억 원 넘게 올랐다.

업계 관계자는 “시간을 절약하는데 돈을 아끼지 않는 트렌드가 부동산 시장까지 번지면서 대형마트와 근접한 아파트의 가치가 크게 상승하고 있다”며 “특히 입주 후에는 대장주로 떠올라 수억원의 시세차익이 형성되고, 대기수요도 풍부해 신규 분양에 대한 관심도 비교적 높다”고 말했다.

최근 인천 부평구에서는 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’이 슬세권 아파트로 관심이 높아지고 있다. 해링턴 스퀘어 산곡역은 인천광역시 부평구 산곡1동 일원(부평 산곡 재개발 정비사업)에 들어서며, 지상 최고 45층 총 2475가구 대단지로 1248가구가 일반분양 예정이다. 시공은 효성 중공업과 진흥기업이 맡았다.

해링턴 스퀘어 산곡역은 단지 바로 맞은편에 위치한 롯데마트를 쉽게 오갈 수 있는 슬세권 입지를 갖췄다. 단지 내 대규모 상업시설(예정)도 들어설 예정이라 입주민 생활편의도 한껏 높아질 것으로 기대된다. 산곡역과 대로변에도 병원, 식당 등 편의시설이 들어서 있고, 특히 해링턴 스퀘어 산곡역 북측의 공병단 부지는 대형 복합 쇼핑몰로 개발이 추진 중이다.

단지 북측으로 장수산과 원적산공원이 위치해 있으며, 인천을 대표하는 둘레길 코스 16곳 중 4코스인 원적산 둘레길로 바로 진입이 가능해 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다.

또한 7호선 산곡역이 약 150m 거리에 위치한 초역세권에 자리한 점도 특징이다. 7호선 이용 시 가산디지털단지까지 30분대, 강남까지도 1시간 내에 도달 가능하다.

산곡역에서 GTX-B(예정) 개통이 예정된 부평역(수도권1호선·인천1호선)까지도 약 10분이면 닿을 수 있다. 경인고속도로(부평IC)를 통해 차량으로 서울 접근성도 수월하며, 수도권제1순환고속도로(중동IC) 이용 시 수도권 곳곳으로의 이동이 용이하다.

부동산 가치를 좌우하는 핵심 인프라를 두루 갖춘 점도 눈길을 끈다. 먼저 해링턴 스퀘어 산곡역은 산곡초와 산곡초병설유치원을 품고 있으며, 산곡중, 청천중, 세일고, 인천외고, 명신여고 등으로 도보 통학할 수 있다.

정주 여건도 꾸준히 개선돼 신주거타운 형성에 따른 기대감도 높다. 산곡6구역, 남측 한양아파트2단지, 산곡3구역 등 곳곳에서 정비사업이 추진 중이라 단지 주변은 1만5000여 가구의 신흥 주거타운으로 탈바꿈하고 있다.

제3보급단과 부평미군기지(캠프마켓) 부지도 공원과 녹지 등으로 개발 예정이라 주거 인프라는 꾸준히 개선될 전망이다.

단일 브랜드 대단지에 걸맞은 상품성도 눈에 띈다. 소형부터 중대형까지 다양한 면적대로 구성했으며, 전용면적 39㎡은 최근 증가하고 있는 1~2인 가구의 선호도가 기대되며, 84㎡는 타입에 따라 4베이, 알파룸, 3면 발코니 구조 등을 선보여 공간 효율성을 높였다.

전용면적 96㎡은 4베이 구조에 알파룸, 드레스룸 등 보다 넓은 넉넉한 실내 생활이 가능하도록 설계했다. 피트니스, G/X룸, 실내 골프연습장, 사우나, 작은 도서관, 키즈카페, 소셜키친 등 다채로운 커뮤니티 시설도 선보인다.

한편, 해링턴 스퀘어 산곡역 견본주택은 단지 부지인 인천 부평구 산곡1동 일원에 4월 오픈 예정이다. /highlight@sedaily.com

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