전국 연립·다세대주택 가격 내림세 뚜렷…집값 서울 1위·제주 2위

전국 빌라(연립·다세대) 매매가격이 지난 2016년 정점을 기록한 이후 내림세가 이어지고 있다.

13일 부동산정보 서비스 직방이 국토교통부 자료를 분석한 결과 전국 연립·다세대주택 중간가격(=중위가격, 이하 중간가격)은 2016년 1억6,500만원으로 고점을 찍은 이후 지속해서 하락하면서 올해 1억4,000만원을 기록했다.

수도권과 지방은 다른 가격 움직임을 보였다. 수도권은 올해 들어 가격이 소폭 상승하며, 1억5,800만원을 기록했다. 반면 지방은 1억원 이하로 하락하면서 9,800만원 수준이다.

연립·다세대주택 중간가격을 분기별로 세분화해서 보면 수도권도 지난해 4분기부터 하락 전환한 모습이다. 수도권은 지난해 하반기 아파트 가격 급등 영향으로 거래가격 상승이 나타났으나 지난해부터 내림세를 보이고 있다.

지방은 지난해 4분기 9,915만원까지 상승한 중간가격이 올해 내림세를 보이면서 2분기 들어 8,900만원으로 하향 조정된 모습이다.

시도별 연립·다세대주택 실거래 중간가격은 올해 서울이 2억2,000만원으로 가장 높고, 제주가 2억1,600원으로 뒤를 이었다. 지난해 대비 올해 가격 상승이 가장 높은 지역은 광주로 3,350만원 상승했다.

직방 관계자는 “앞으로 서울 도심의 공급 확대를 위한 규제 완화로 정부 정책이 전환될 경우 개발 차익 목적의 투자 수요 유입으로 가격 불안이 나타날 수 있다”며 “연립·다세대주택의 단기적 가격 불안은 정책에 큰 영향을 받을 것으로 판단된다”고 말했다. /유민호기자 you@sedaily.com