신주택모델 뜨나…지분적립형·기본주택 관심

[서울경제TV=설석용기자] 정부가 주택 공급 물량을 확보하기 위해 총력을 기울이고 있는 가운데 서울시와 경기도가 추진하는 새로운 주택모델이 관심이다.
먼저 서울시의 지분적립형 분양주택은 입주자가 초기에 분양가의 20~40%만 내고 입주한 뒤 20~30년 동안 나머지 지분을 분할 취득하는 방식이다. 초반에 소자본으로 주택을 매입할 수 있다는 게 장점이다.
일반 분양아파트의 경우 입주 전까지 모든 잔금을 납부해야 하지만 지분적립형 분양주택은 입주 뒤에 공공기관(리츠)가 갖고 있는 나머지 지분에 대한 임대료를 지불하면 된다. 정부는 올 하반기에 구체적인 지분 매입 기간, 입주자 선정 방식 등을 발표할 예정이다. 투기 방지를 위한 전매제한 20년, 실거주 요건 등도 포함될 전망이다.
서울시에 따르면 2028년까지 지분적립형 주택 1만7,000호를 공급할 계획이다.
최근 이재명 지사가 발표한 경기도형 기본주택은 무주택자라면 직업·소득·연령에 관계없이 누구나 30년 이상 거주할 수 있는 공공임대주택이다
장기 임대를 통해 내 집 마련에 대한 부담을 덜고 시세보다 저렴하게 제공돼 경제적인 이득도 있다. 특히, 이재명 지사가 3기 신도시의 50% 이상을 기본주택으로 공급할 계획이라 말해 주목받고 있다.
3기 신도시 내 50% 이상의 주택이 경기도형 기본주택으로 공급될 경우 주택 매입보다 임차의 비율이 높아져 주택 시장의 새로운 바람을 불러일으킬 수 있다는 기대도 있다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 "경제적으로 내 집 마련이 어려운 젊은층에게 좋은 공급책"이라며 "이사의 걱정이 없고, 장기간 거주가 보장되기 때문에 호응이 좋을 것"이라고 말했다.
그러면서 "예전에도 주택 공급 방안이나 여러 주택 모델들이 나왔었지만 금방 사라졌다"며 "얼마나 지속해서 주택을 내놓느냐가 가장 중요하다"고 강조했다. /joaquin@sedaily.com
/joaquin@sedaily.com
[ⓒ 서울경제TV(www.sentv.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지]
관련뉴스
- 제약바이오협회 “산업 경쟁력 강화 위해 신약 R&D 예산 확대 시급”
- [이재명 대통령 취임] 부동산 시장 안정화 속도…공급 확대 나선다
- [이재명 대통령 취임] 새 정부 유통업계 규제 현실화?…긴장감 팽배
- [이재명 대통령 취임] 산업계, ‘규제 완화’ 한목소리…“성장 엔진 되살려야”
- [이재명 대통령 취임] “AI 3강 국가로”…새 정부 AI 정책 방향은
- [이재명 대통령 취임] 대선 결과에 증시 환호…코스피 5000 시대 열리나
- 삼성, 폴더블 신작 ‘갤럭시 Z 폴드7’ 7월 출시 예고
- [이재명 대통령 취임] 中企업계 “경제 고른 성장·기술 혁신해야”
- 무신사, 주7일 빠른 배송 서비스 ‘무배당발’ 개편
- 서울장수, ‘장수 생막걸리’ 해외 수출 물량 28% 증가
주요뉴스
오늘의 날씨
마포구 상암동℃
강수확률 %
기획/취재
주간 TOP뉴스
- 1대구시, 이재명 대통령 당선 축하...지역 현안 해결 관심과 지원 부탁
- 2최정호 전 국토교통부 차관 "이재명 당선, 시대의 선택…익산 발전 기회"
- 3부산교육청, 환경교육주간 '제로웨이스트 생활 실천 환경체험 한마당' 운영
- 4기장군, 부산 최초 '다자녀 가정 양육 바우처' 지원사업 추진
- 5임태희 교육감, "경기교육, 다문화교육의 국제 기준 되겠다"
- 6뉴로핏, 뇌졸중 후유증 개선 위한 ‘개인 맞춤형 tDCS 솔루션’ 혁신의료기술 선정
- 7케이쓰리아이, 자체 3D 데이터 기반 신규 AI 모델 3종 개발
- 8최경식 남원시장, 여름철 대비 재해취약지역 현장점검 실시
- 9고창군, 6월 고창갯벌 이달의 새 '쇠제비갈매기' 선정
- 10제약바이오협회 “산업 경쟁력 강화 위해 신약 R&D 예산 확대 시급”
댓글
(0)